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Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien

Tel.

43/12031168-0
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug Wohnungen Nähe Handelskai

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2828332
  • Seit: 13.09.2016
  • Objekt ID: 2003/10370
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 252.540,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

61,31

Zimmer:

2

HWB Wert:

30,04 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,83

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Erstbezug Neubauwohnungen Nähe Handelskai

Dieses Neubauprojekt umfasst 29 Neubauwohnungen wobei noch insgesamt 5 Wohnungen mit 2 oder 4 Zimmer im Ausmaß von ca. 61,31 m² bis 92,32 m² zur Auswahl stehen. Diese Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden.

2 Zimmer Wohnungen:
Wohnraum auf 61,31 m² mit 6,71 m² Terrasse im EG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 61,31 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 252.540,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 61,31 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 275.268,60

4 Zimmer Wohnung:
Wohnraum auf 89,13m² mit 9,73 m² Balkon im 1. OG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 89,13 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 363.400,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 89,13 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 396.106,-

Egal ob Single, Paare oder Kleinfamilien, durch die funktionale Aufteilung der Wohnungen ist für jeden die richtige Wohnung dabei! Helle Räume und große Freiflächen bieten hohe Lebensqualität. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz und eine Küchenausstattung gegen Aufpreis mitzuerwerben.

Infrastruktur:
Dieses Neubauprojekt befindet sich genau zwischen den U-Bahn-Stationen U6 Handelskai (Millennium City) und Dresdnerstraße, jeweils ca. 500m entfernt. Die Wohnungen zeichnet sich vor allem durch den hohen Erholungswert in unmittelbarer Umgebung aus wie z. B. Fahrradweg und Donauinsel. Auch div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die FH Technikum Wien befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.04 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83

Erstbezug Wohnungen Nähe Handelskai
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