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Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien, Landstraße

Tel.

43/12031168-0
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug zentrumnah in Wien Landstraße

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2979039
  • Seit: 21.04.2017
  • Objekt ID: 2003/10415
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 150.880,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

34,21

Zimmer:

2

HWB Wert:

26,3 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,75

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Erstbezug zentrumnah in Wien Landstraße (alle mit Balkonen oder Loggien sowie im Dachgeschoss mit Terrassen)

Dieses Neubauprojekt umfasst insgesamt 66 Wohneinheiten, 33 PKW-Stellplätze (davon 28 Stellplätze auf kraftbetriebenen Parkeinrichtungen), sowie Fahrradstellplätze. Es stehen Wohnungsgrößen von ca. 34 bis 97 m² mit 2 bis 3 Zimmer zur Verfügung.

Preisbeispiel für eine 2-Zimmer Wohnung mit 3,93 m² Loggia im 1.OG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 34,21 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 150.880,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 34,21 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 164.000,--

Preisbeispiel für eine 3-Zimmer Wohnung mit 4,29 m² Loggia im 1.OG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 50,16 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 205.160,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 50,16 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 223.000,--

Die Wohnhausanlage besteht aus einem kompakten L-förmigen Baukörper mit insgesamt 66 allseitig ausgerichteten Wohnungen.
Die Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus mit Lift, welches alle Geschosse umfasst.

Im Kellergeschoss ist eine Tiefgarage mit Zufahrt von der Schlachthausgasse mit 33 PKW-Stellplätzen, wovon 28 Plätze auf Mehrfachparkanlagen
untergebracht sind, situiert. Weiters befinden sich Technik- und Einlagerungsmöglichkeiten sowie ein Fahrradabstellraum im Kellergeschoss.

Weitere Einlagerungsmöglichkeiten, ein weiterer Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie der Müllraum, Kinderspielraum und auch
5 Wohnungen (teilweise mit Eigengärten und Terrassen) befinden sich im Erdgeschoss. Die restlichen Wohnungen befinden sich in den 6 Obergeschossen und im Dachgeschoss (7.Stock) - alle mit Balkonen oder Loggien sowie im Dachgeschoss mit Terrassen.

Beste Verkehrsanbindung ist gegeben durch:
U3 Schlachthausgasse - ca. 0,5 km
U3 Erdberg - ca. 1,9 km
Straßenbahnlinie 18 Baumgasse - ca. 0,2 km
Straßenbahnlinie 18 Viehmarkt - ca. 0,3 km
S7 Bahnhof Wien St. Marx - ca. 0,6 km

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75

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