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company: Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H.ID: 90984
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Erstbezugswohnung im Zentrum von Stadlau - bezugsfertig

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3914899
  • Seit: 14.12.2018
  • ObjektID: 2003/10365
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 361.530,-

Kontakt Infos

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Gewerblich
: +43 1 2031168-0
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

67,62

Zimmer:

3

Baujahr:

2016

HWB Wert:

29,34 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,74

FGEE Klasse:

B

Provision:

13.015,08 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Erstbezugswohnung im Zentrum von Stadlau - bezugsfertig



Gemütlich und typisch wienerisch: so präsentiert sich der ruhigere Anfang der über 200 Hausnummern zählenden Langobardenstraße. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und in direkter Nähe aller wichtigen Straßenanschlüsse strahlt die Wohnhausanlage mit zwei Stiegenhäusern dennoch Ruhe und Beschaulichkeit inmitten aller Urbanität aus.



Dieses Projekt bietet eine besondere Vielfalt hinsichtlich der Wohnungsgrößen, von der Singlewohnung bis zum großzügigen Appartement werden alle Ansprüche in den 2-5 Zimmerwohnungen erfüllt. Hauseigene Tiefgarage, Grünflächen; und je nach Typ mit Eigengarten, Loggia oder Balkon ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung machen die Wohnungen auch für Anleger zur idealen Vorsorge-Investition.



Neu errichtet und bereits bezugsfertig wird dieses vierstöckige Wohnhaus mit 38 Wohnungen von 33 bis 122m². Perfekt vom Single Apartment bis zum großzügigen Family-Home. Ideale Lage auch als Vorsorge-Investition.

Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und wird durch eine Solaranlage unterstützt. Im Dachgeschoß kann auf Wunsch eine Klimaanlage eingebaut werden.

Standardmäßig werden in allen Aufenthaltsräumen Parkettböden in Eiche Natur verlegt. Selbstverständlich ist es möglich viele weitere hochwertige Böden gegen Aufpreis zu erwerben.

Es werden selbstverständlich moderne Kunststofffenster eingebaut mit außenliegendem Sonnenschutz zB.: Raffstore. Im DG Velux-Fenster mit Markisette.  

Optional kann ein KFZ Abstellplatz gegen Aufpreis erworben werden.



Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seites des Bauträgers vorbehalten sind.



Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- Grunderwerbsteuer von 3,5%

- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%

- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%

- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Erstbezugswohnung im Zentrum von Stadlau - bezugsfertig

hat3914899
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
1220 Wien
Ansprechpartner:
Kubicek Thomas
wien@immo-kubicek.at
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