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Anbieter Profil

company: Tivoli Immobilien Invest GmbHID: 74323
Tivoli Immobilien Invest GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43 (0) 664 88 92 88 33
Angaben ohne Gewähr

Exklusiv sanierte 2 Zimmer Wohnung sucht neuen Besitzer: Ihr neues zu Hause

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3044408
  • Seit: 02.08.2017
  • ObjektID: 4403
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 187.000,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

53

Zimmer:

2

Baujahr:

1969

HWB Wert:

42,67 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 93

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage, in der Nähe der Leopoldauerstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zu einem großen Einkaufszentrum ermöglicht Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. In der direkten Umgebung finden Sie Kindergärten, Schulen und ausgezeichnete medizinische Versorgung.
Naherholung wird Ihnen in den angrenzenden Weingebieten, wie Stammersdorf und Hagenbrunn ermöglicht. Die Naturoase Alte Donau befindet sich ebenso unweit entfernt und offeriert vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen im Grünen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
9 Minuten zu Fuß zu Bahnhof Floridsdorf (U-Bahn, Schnellbahn, Straßenbahn)
3 Minuten zur Strassenbahn, dann eine Station zu Bahnhof Floridsdorf
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Wohnraumaufteilung und sie ist hell und freundlich. 
Die optimal gestaltete Wohnraumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Vorraum
1 großzügiger Wohnsalon mit Küchenbereich 
1 weiteres Zimmer
modernes Badezimmer
getrennt begehbares WC
Abstellraum 

Die Räumlichkeiten sind selbstverständlich zentral begehbar. Durch die effektiv eingesetzten Glaseinheiten werden die Räume von Licht durchflutet und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre ist somit gegeben. 
Bei der Sanierung wurde durchwegs auf qualitativ hochwertige und edle Materialien sowohl in der Ausführung als auch in der Ausstattung geachtet. Die einzelnen Wohnräume wurden hell und besonders modern gestaltet, sodass ein hoher Wohlfühlfaktor sowie ein angenehmer Wohnkomfort gegeben ist.  

In den Betriebskosten ist mit "Sonstiges" die monatliche Zahlung eines Darlehens Thewosansanierung zu verstehen. Diese läuft bis 2024 (monatlich 24,34€). 
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers bzw. der Hausverwaltung und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach eibenm persönlichen Termin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr TIVOLI Immobilien Invest Team
 

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