Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Tel.

+43 (0)699 196 321 01
Angaben ohne Gewähr

Exklusive 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und Balkon!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3451788
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 17034
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 496.000,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift, Kamin

Fläche:

94

Zimmer:

4

Baujahr:

1900

HWB Wert:

33 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 245

Provision:

17.856,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese elegante Wohnung (3. Liftstock) befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, das neu sanierte Gebäude sorgt durch die hochwertige Bauausführung für Behaglichkeit und Wohlgefühl, exquisiter Parkettboden garantieren ein angenehmes Ambiente. Wenn man vor dem Gebäude steht und durch die Eingangstüre zur Wohnung geht, spürt man das besondere Flair des Hauses.

Wohnung:

ca. 94m² Wohnung im sanierten Altbau und 2,80 - 3,05m Raumhöhe + ca. 13m² Balkone (10,5m² gartenseitig, 2,5m² straßenseitig) + ca. 15m² Kellerraum

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet eine exklusive Ausstattung.

Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. In der Planung wurde auf helle und lichtdurchflutete Räume geachtet. Sicherheitseingangstüre und Videogegensprechanlage erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil mit ca. 15m² zur Wohnung - dieses ist direkt mit dem Lift zu erreichen.

Top 7:


Vorraum mit Zugang zur Terrasse
Großzügiger Wohn-Essbereich
Wohnzimmer
Einbauküche
Schlafzimmer mit Balkonausgang
Kinderzimmer 
Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
Abstellraum
Gästetoilette   


Ausstattung und Extras: 


Massive Eichenparkettböden
Marmorwaschtische in den Bädern
Aussenjalousien bei Kinder und Schlafzimmer
Gegensprechanlage mit Videokamera in Vorbereitung
Stilvoll und vollständig möbliert, inkl. Designerküche von Schüller Next mit Miele Dampfgarbackrohr und weiteren Topgeräten,
Badezimmer mit Walk-in Doppeldusche, Badewanne, extra WC sowie Hans Grohe Armaturen und Laufen Pro
Wohnzimmer mit Full-HD Beamer (110“ Bildfläche), offener Kamin, Doppelcouch
Neben dem Beamer gibt es eine in den Wänden integrierte 5.1 Dolby Surround Anlage mit zweiter StereoZone von Teufel
Esszimmer mit Vollholztisch und Designerstühlen (Eames Chair)
Schlafzimmer mit durchdachtem Einbau-Schiebetürschrank vom Tischler (raumhoch) und Tischlerbett passend zum Eichenparkett
Kinderzimmer mit großem IKEA Kleiderschrank PAX
Gang mit raumhoch verbautem Schrank mit eingebauter Waschmaschine und Trockner von Siemens
GPS gesteuerte Heizung & Warmwasser mit tado
Weber Gasgrill


Die Wohnung kann frühestens im Herbst 2019 übergeben werden, es besteht auch die Möglichkeit dass der jetzige Eigentümer die Wohnung rückmietet.

Lage:

Trotz guter Verkehrsanbindung (U4 in 650m Entfernung, U3 in ca. 12 Min. erreichbar per Straßenbahn 49, Westausfahrt A1 in weniger als 5 Min.) ruhig und mit Grünblick und Vogelgezwitscher, fußläufig erreichbar sind Kindergärten, diverse Schulen und Supermärkte.

Allgemeines:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger per Mail an wolkersberger@wbimmo.at     

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

 

 

 

Exklusive 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und Balkon!
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