Anbieter Profil

company: EDEX Immobilien GmbHID: 74391
EDEX Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Exklusive Dachgeschosswohnung direkt am Lainzer Tiergarten

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3387224
  • Seit: 08.06.2018
  • ObjektID: 452
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 795.000,-

Kontakt Infos

EDEX Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 514 30 30 , +436643924248
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Fläche:

132,27

Zimmer:

4

HWB Wert:

34 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,71

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 278,46

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

(Please scroll down for English version) 



Die Wohnung

Diese äußerst hochwertige Dachgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, einen Vorraum, zwei Badezimmer, sowie ein Gäste-WC und ist per sofort bezugsfertig. Über den Vorraum gelangt man in die loftartige Wohnküche, die direkt mit der Terrasse verbunden ist und ein modernes Wohnen ermöglicht. Von der Terrasse gelangt man mit einer Außentreppe auf die Dachterrasse mit herrlichen Weitblick. Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und die hochwertige Ausstattung garantiert ein Wohnerlebnis auf sehr hohem Niveau.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 132,27 qm zzgl. zwei Terrassen mit einer Gesamtgröße von 50,60 qm.

Ein Fahrradabstellraum, sowie ein Kellerabteil sind vorhanden.

In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich Stellplätze. Diese können zu je 26.900€ (PKW) und 9.000€ (Motorrad) erworben werden.

 

Highlights der Wohnung


Hell und freundlich
Hochwertige Ausstattung
Dachterrasee
Erstbezug
Optimale Aufteilung


 

Lage / Infrastruktur 

Die Liegenschaft befindet sich in exklusiver Lage im 13. Bezirk nahe dem Lainzer Tiergarten und dem Hackinger Schlosspark. Da auch die U-Bahnlinie U4 in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist ermöglicht die Lage einen optimalen Spagat zwischen Grünruhelage und urbanem Stadtleben.

Geschäfts des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, etc.) sowie Gastronomielokale sind in einer kurzen Distanz fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

• U4

• S45

• Westbahn

• Busbahnhof Wien Hütteldorf (zB.: 49A) 

 

In dem Haus stehen noch folgende, weitere bezugsfertige Eigentumswohnungen zu Verfügung (Exposés auf Anfrage): 

Erdgeschoss: 

- Top 101: EG Wohnung mit 77,26 qm , 8qm Terrasse und 176,66 qm Garten. Kaufpreis: € 365.000

Dachgeschoss: 

- Top 211: DG Wohnung mit 142,18 qm, sowie 15,22 sqm Terrasse. Kaufpreis: € 859.000

 

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The Apartment

This high-end top floor flat includes four rooms, one vestibule, two bathrooms, as well as a guest toilet and is immediately ready for occupation. The loftartige kitchen-cum-living room is directly connected to the terrace and enables a modern living. From the terrace, you can reach through an exterior staircase the roof top terrace which has an exceptional view. Due to the large windows, the apartment is very bright and the high-end equipment guaranties a living comfort of very high standards.

The area of the residential space is 132,27 sqm plus two terraces with an overall size of 50,60 sqm.

A bicycle storage room as well as a cellar compartment are present.

At the on-site underground car-park are car spaces located. These can be purchased for 26.900€ (car) and 9.000€ (motorcycle) a piece.

 

Highlights of the Apartment

High-end Equipment

Bright and Friendly

First Time Use

Optimal Floor Plan

Roof Top Terrace

 

Location / Infrastructure

The property is found at an exclusive location in the 13th district near the Lainzer Zoo and the Hackinger Château Park. The U4 metro station is accessible in just a few minutes and enables the perfect balance between green and quiet, and the urban city life.

Daily business such as supermarkets, drug stores, bakeries as well as catering restaurants are accessible at just a short distance away.

Public Means of Transport

• U4

• S45

• Westbahnhof

• Bus terminal Vienna Hütteldorf (e.g. 49A)

 

In the house are several other flats ready for occupation available (exposés on enquiry):

Ground Floor:

- Top 101: Ground floor flat with 77,26 sqm, 8 sqm Terrace and 176,66 sqm Garden. Price: € 365.000

 

Top Floor:

- Top 211: Top floor Apartment with 142,18 sqm, as well as 15,22 sqm Terrace. Price: € 859.000

 

Exklusive Dachgeschosswohnung direkt am Lainzer Tiergarten
Exklusive Dachgeschosswohnung direkt am Lainzer Tiergarten
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Exklusive Dachgeschosswohnung direkt am Lainzer Tiergarten
ad

E-Mail Anfrage

Exklusive Dachgeschosswohnung direkt am Lainzer Tiergarten

hat3387224
EDEX Immobilien GmbH
1130 Wien
Ansprechpartner:
Anderlik Harald
h.anderlik@edeximmo.at
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