Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Adresse

Bergmillergasse

Tel.

+43-1-512 76 90-411
Angaben ohne Gewähr

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Wohnraumkühlung

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2840297
  • Seit: 29.09.2016
  • ObjektID: 22260
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 499.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

86,25

Zimmer:

3

Baujahr:

2016

HWB Wert:

32,08 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,73

FGEE Klasse:

A

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

In direkter Nachbarschaft zu den Erholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Wiener Wald befindet sich der Neubau mit 60 Wohneinheiten. Hier beheimatet zu sein, bedeutet familiengerechtes, zeitgemäßes und leistbares Wohnen aufgrund der besonderen Lage (Stadt-Land-Nähe) und der innovativen Architektur, welche die Funktionalität gekonnt und spielerisch mit Ästhetik kombiniert.



Das Objekt

60 Wohnungen, 48 Garagenstellplätze

Wohnungsgrößen von 43 m² bis 169m²

Überwiegend Terrassen und Loggien bei den Wohneinheiten

 

Die Ausstattung

Vollholzparkett (Eiche)

Großflächiges Feinsteinzeug

3-Scheiben-Isolierverglasung

Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)

Außenbeschattung

Dachgeschosswohnungen: Stützkühlung (passive Kühlung) über Fußbodenheizkreise

Energieklasse: B, HWB 32,93 kWh/m²a , fGEE 0,75

Ein Stellplatz kann in der Tiefgarage um EUR 23.000.- brutto und ein Motorradstellplatz um EUR 15.000.- brutto dazugekauft werden.

 

Die Betriebskosten für die Wohnung werden monatlich ca. EUR 2,80/m² betragen.



Die Lage und Infrastruktur

Nur eine Straße weiter sorgt der Ferdinand-Wolf-Park für Wohlbefinden – alte Baumbestände, ein Bauernhof, Spiel- und Sportplätze machen sowohl Naturerlebnis als auch Freizeitbeschäftigung möglich. Die ausgezeichnete Verkehrs- sowie U4-Anbindung (der Bahnhof Wien Hütteldorf befindet sich in Gehweite), die gute Nahversorgung und die Grünlage sorgen für Wohn- und Lebensqualität. Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

U4- Station Hütteldorf

S-Bahn: S24, S50, S80

Straßenbahn: 49

Autobus: 43B, 47B, 49A, 50A, 52A, 53A



PROVISIONSFREIER KAUF für den KÄUFER

Das Projekt wurde im Sommer 2017 fertiggestellt.





 



 

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Wohnraumkühlung
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Wohnraumkühlung
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Wohnraumkühlung
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