Anbieter Profil

company: ID: 76686
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1/8909330, +43 699 144 616 17
Angaben ohne Gewähr

Exklusive Dachterrassenwohnung mit Top Ausstattung

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3358317
  • Seit: 20.05.2018
  • Objekt ID: 3141/727
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 575.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

86

Zimmer:

3

HWB Wert:

43 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 208,51

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

In sehr guter Lage in einem Stilaltbau mit reich gegliederter Fassade, steht diese 2014 neu errichtete Dachterrassenwohnung zum Verkauf. Da die Wohnung noch mittelfristig bis 30.11.2025 gut vermietet ist, eignet sie sich jetzt vorerst als Anlageobjekt für spätere Eigennutzung.

Die großzügig angelegte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 86m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, eine ca. 13m² große Loggia mit öffenbaren Eck-Glaswänden sowie eine ca. 43m² große Dachterrasse mit unverbaubarem Rundumblick über ganz Wien.

Der offene Wohn-Essbereich ist mit einer EWE-Küche und allen Geräten komplett ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über einen Echtholzparkett mit Fußbodenheizung. Die beiden Bäder sind mit Natursteinfliesen, Dusche, WC, sowie einmal mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Velux Fenster verfügen über Jalousien und sind elektrisch zu öffnen.

Über die im Wohn-Essbereich liegende Treppe gelangen Sie auf die mit Holz ausgelegte ca. 43m² große Dachterrasse die ausreichend Platz für einen Essbereich sowie Sonnenliegen und Pflanzen (Wasseranschluss vorhanden) bietet, auch die Aufstellung eines Whirlpools ist bautechnisch möglich. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Rundumblick über die Dächer von Wien bis zu den Ausläufern des Wienerwaldes.

Die Infrastruktur der Wohnung ist nahezu perfekt, sind doch alle Nahversorger, ein Einkaufszentrum, ein Park, ein Fitnesscenter sowie Ärzte und Schulen fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist mit der nahen U6 Station Burggasse und dem Autobus 48A (Station vor der Haustüre) ebenfalls gegeben.

Parkgaragen stehen in der Lugner City und der Wiener Stadthalle zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit noch befristet vermietet und kann mit Dezember 2025 übernommen werden.

b>Top Features:

- Hochwertige Ausstattung
- Großzügiger offener Wohn-Essbereich
- Komplett ausgestattete Küche
- Loggia auf Wohnebene
- Dachterrasse mit Rundum Blick über Wien
- Zentrale Lage
- Sehr gute öffentliche Anbindung
- Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten in der Umgebung


Hard Facts:

- ca. 86 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Bäder und 2 WC
- ca. 13m² Loggia
- ca. 43m² Dachterrasse
- Kellerabteil
- Gas/Etagenheizung, Fußbodenheizung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B





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