Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Tel.

01 / 512 88 89 , +43 / 676 844 403 202
Angaben ohne Gewähr

**Exklusive GARTENWOHNUNG für die Familie** Top-Grundriss - 4 Zimmer - Terrasse und Garten mit jeweils ca. 28 m² - traumhafter Stilaltbau nahe der Donauinsel/ERSTBEZUG

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3201153
  • Seit: 23.01.2018
  • ObjektID: 31718
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 399.000,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift

Fläche:

83,53

Zimmer:

4

Baujahr:

1900

Betriebskosten:

€ 167

Provision:

14.364,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In unmittelbarer Nähe zur Donauinsel, im 2. Wiener Gemeindebezirk, steht derzeit eine hochwertige, sanierte 4-Zimmer Gartenwohnung zum Verkauf. Die Wohnungen befindet sich in einem traumhaften Altbau mit strukturierter Fassade, das derzeit umfassend generalsaniert wird. Das Haus bietet klassische Elemente eines Stilaltbaus.

Die Kosten für anstehende Sanierungsarbeiten im Haus (u.a. Lift-Einbau, Dachausbau, Fassade, Stiegenhaus etc.) sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt und inkludiert.

Die gegenständliche Wohnung (Top 15/16) befindet sich in der Stiege 2 und ist über einen Zwischenhof erreichbar. Die Wohnung ist auf beiden Seiten auf begrünte Innenhöfe ausgerichtet und somit komplett ruhig gelegen. Die im EG gelegene Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,53 m². Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Wanne und Fenster, einem separaten WC, zwei Schlafzimmern mit Zugang auf den innenhofseitigen Garten (ca. 27 m²). Außerdem verfügt die Wohnung über eine großzügige Wohnküche (Anschlüsse werden vorbereitet) sowie einem weiteren Schlafzimmer. Beide Räume bieten einen Zugang auf einer weitere Freifläche. Die ostseitige Terrasse ist auf den hinteren Hof ausgerichtet und ist ca. 28 m² groß. 

Die Gartenwohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

+ Eichenparkettboden in Fischgrätmuster

+ exklusive italienische Designfliesen von l'argilla

+ moderne Markenarmaturen

+ Vollholztüren im Stil "Alt Wien"

+ Fußbodenheizung

+ Terrasse mit Holzlärchenbelag

+ Rasen im Garten

Fertigstellung der Wohnung: Mai 2018

 

Das Objekt besticht außerdem durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. Die perfekte Nahversorgung, die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.

Öffentliche Anbindung: Buslinie 11A | UBahn U1 (Vorgartenstraße), U2 (Messe-Prater)

In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. Der Wiener Prater und das Erholungsgebiet auf der Donauinsel gehören zu den beliebtesten Erholungszentren Wiens und liefern einen weiteren Mehrwert.

Aufgrund der derzeitigen Bau- und Sanierungsarbeiten werden zur Veranschaulichung der Ausstattung nur Symbolfotos von vergleichbaren Wohnungen angeboten.

Kaufpreis:

EUR 399.000,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 14.364,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Betriebskosten folgen! (ca. 2,00 €/m² zzgl. Rücklage)

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

**Exklusive GARTENWOHNUNG für die Familie** Top-Grundriss - 4 Zimmer - Terrasse und Garten mit jeweils ca. 28 m² - traumhafter Stilaltbau nahe der Donauinsel/ERSTBEZUG
**Exklusive GARTENWOHNUNG für die Familie** Top-Grundriss - 4 Zimmer - Terrasse und Garten mit jeweils ca. 28 m² - traumhafter Stilaltbau nahe der Donauinsel/ERSTBEZUG
**Exklusive GARTENWOHNUNG für die Familie** Top-Grundriss - 4 Zimmer - Terrasse und Garten mit jeweils ca. 28 m² - traumhafter Stilaltbau nahe der Donauinsel/ERSTBEZUG
**Exklusive GARTENWOHNUNG für die Familie** Top-Grundriss - 4 Zimmer - Terrasse und Garten mit jeweils ca. 28 m² - traumhafter Stilaltbau nahe der Donauinsel/ERSTBEZUG
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