Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Tel.

+43/1/9971000
Angaben ohne Gewähr

Exklusive Stadt-Residenz!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3421681
  • Seit: 28.06.2018
  • Objekt ID: 1609/33419
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.690.000,-

Eigentumswohnung, 6,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

189,35

Zimmer:

6,5

HWB Wert:

50,65 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Die 3 geschoßige Terrassenwohnung mit großzügiger Wohnfläche von 189 m² und weitläufigen Terrassen von 294 m² rund um jedes Stockwerk bietet Ruhe und traumhaften Ausblick.
Die Lage im Währinger Cottage neben Sternwartepark und in unmittelbarer Nähe zum Türkemschanzpark gehört zu den schönsten und begehrtesten Wohngegenden Wiens.
Die Grün- und Erholungsflächen im Umfeld der Liegenschaft sind bemerkenswert und bieten perfekte Infrastruktur für Familie und Freizeit.
Durch die in unmittelbarer Nähe gelegenen Parks und die Nähe zum Wienerwald finden alle Freizeit- und Sportbegeisterten ein reichhaltiges Betätigungsfeld. Für die Kleinen gibt es Spielplätze und zahlreiche Möglichkeiten die Welt zu erobern. Sportler werden von den Jogging- und Radstrecken beeindruckt sein.

2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Einlagerungsraum von 4,5 m² sind der Wohnung im EIgentum zugeordnet und bequem mit dem Lift erreichbar.

Direkt vor der Türe liegt die S-Bahn Station Gersthof und die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 sowie die Buslinien 10A, 41E und der Nachtbus N41. damit gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten in die Innenstadt und zum Franz Josefs- oder Westbahnhof. Dadurch eröffnen sich für Sie alle Möglichkeiten der Nutzung der innerstädtischen Infrastruktur ohne auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen zu sein.
Für Einkäufe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Aufgrund der geographischen Hanglage ist die Wohnung im 6. bis 8. Stockwerk eines Terrassenhauses angelegt und überblickt damit ganz Wien bis über die Donau.
Der direkte Wohnungszugang auf der Ebene 6 liegt straßeneben zur Cottage-Seite und wirkt daher die Wohnung mit Ihren 3 Stockwerken wie ein eigenes Stadthaus, welches übrigens auch seitlich über eine der Terrassen einen direkten Außenzugang hat.

Alle Stockwerke sind von Terrassen umgeben, auf die man von fast allen Zimmern direkten Zugang hat.
Alle Terrassenzugänge sind mit seitlich verschiebbaren Metall-Aussenschalousien gegen Sonne und auch unbefugten Zutritt abgeschirmt.
Bodenbeläge sind in Eiche Parkett und hochwertigen Fliesen ausgeführt, die Sanitäreinrichtungen und Armaturen von Laufen Polypex, Hansgrohe und Steinberg.
Energiebereitstellung erfolgt zentral im Haus, geheizt wird mit Fussbodenheizung in den Nassräumen, Klimaanlage in allen Räumen und Aussenbeschattungen mit elektrischen Markisen gehören zum Ausstattungsumfang, ebenso wie teilweise eingebaute Möbel und Schränke in den Schlafräumen und eine hochwertig verbaute Küche.


Raumaufteilung:

6.OG (bzw EG von der anderen Seite betrachtet):
Vorraum
Schlafzimmer 1 mit Terrassenausgang
Schlafzmmer 2 mit Terrassenausgang
Wirtchaftsraum mit Waschmaschine
Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
Stiegenaufgang

7.OG:
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4 / Bibliothek mit Terrassenzugang
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Küche voll verbaut
Badezimmer mit Dusche
WC separat
Stiegenaufgang

8.OG:
Schlafzimmer 5 mit Terrassenausgang
Schrankraum
Badezimmer mit Dusche und WC

Von der Terrasse im 8.OG führt eine Servicetreppe zum darüberliegenden Flachdach, welches nochmal einen Rundum-Blick erlaubt.



Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


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