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Anbieter Profil

company: ID: 47724

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien, Ottakring
Angaben ohne Gewähr

EXKLUSIVE, STILVOLLE 198m² EIGENTUMSWOHNUNG IN 1160 WIEN

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2871250
  • Seit: 12.11.2016
  • Objekt ID: 2483/12054
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 850.000,-

Kontakt Infos

ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Gewerblich
: 43/6643089882
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

198

Zimmer:

6

HWB Wert:

104 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,43

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 400

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

ELEGANTE, GROSSRÄUMIGE 6 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Altbaus.
Das komplette Haus wird zur zeit von Grund auf saniert. ( sämtliche Leitungen, Treppenhaus, Fassade, Aufzug, Innenhof ,u.s.w. )
Im Erdgeschoss zieht ein grosser, moderner Interspar ein, weshalb im Innenhof neue Grünflächen entstehen.

Die Wohnung besteht aus :

1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 Zimmer ( Wirtschaftsraum )
1 Arbeitszimmer ( Atelier )
1 Feudale, exklusive Einbauküche
1 Luxus, Wellness - Bad
1 WC
1 Abstellraum
1 Keller

Kinderwagenabstellplatz
Fahradabstellplatz
Ein Autoabstellplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Die Zimmer sind stilvoll eingerichtet, wobei die Einrichtung teilweise übernommen werden könnte.
Die Küche ist sehr hochwertig und beinhaltet alle Geräte ( TOPGERÄTE ) .
Das Badezimmer lässt keine Träume unerfüllt.
Ausgestattet mit einer individiuelle Beleuchtung ( mehrere Farben regulierbar ), einer Whirlpool- Eckbadewanne, sowie eine Regendusche.
Ob alleine oder zu zweit, kann man hier nach einem harten Arbeitstag voll entspannen.

Es besteht in diesem Haus auch die Möglichkeit eine Wohnung im 3. Stock mit derselben Grösse, wie das oben beschriebene Objekt zu kaufen.
Diese Wohnung wird gerade komplett neu saniert und als "Erstbezug nach Sanierung" verkauft. ( Schlüsselfertig ohne Küche )

Die Infrastruktur ist hervorragend, Geschäfte Lokale, etc. sind alle in Sekundenschnelle erreichbar !
Die Verkehrslage ist sehr gut:
Straßenbahnlinie 46 vor der Haustüre, mit welcher sie in 5 min. bei der U6 Thaliastraße sind.

Genaue Details sehen Sie Im PDF-Anhang "LAGEEXPOSE".

Kaufpreis : € 850.000,-

24H ONLINE BESICHTIGUNG (LINK): https://www.ogulo.de/4716/2483-12054


Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen garantiert die passende Finanzierung!
Auch Vollfinanzierung zu besten Konditionen möglich!
Finanzierungsscheck siehe Anhang.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Frau Olga Konzier unter den Telefonnummern: +43 664 308 98 82
oder per E-Mail unter olga@era4m.at zur Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

EXKLUSIVE, STILVOLLE 198m² EIGENTUMSWOHNUNG IN 1160 WIEN
EXKLUSIVE, STILVOLLE 198m² EIGENTUMSWOHNUNG IN 1160 WIEN
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EXKLUSIVE, STILVOLLE 198m² EIGENTUMSWOHNUNG IN 1160 WIEN

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ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
1160 Wien, Ottakring
Ansprechpartner:
Konzier akad.IM Olga
olga@era4m.at
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