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company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

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keine Angabe
Angaben ohne Gewähr

Exklusiver DG-Erstbezug beim Augarten! 3 Zimmer Maisonette mit Rundum Terrasse in gefragter Wohngegend !

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3348611
  • Seit: 13.05.2018
  • ObjektID: 16866
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 649.000,-

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43 (0)664 120 33 28
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

113

Zimmer:

3

Baujahr:

1900

HWB Wert:

35,91 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 285

Provision:

23.364,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen im Dachgeschoß beim Augarten!

Dieser schöne, sehr gepflegte Altbau mit gegliederte Fassade aus der Jahrhundertwende wurde um 5 Dachgeschossmaisonetten erweitert. Im Zuge des Dachausbaus wurde auf eine qualitativ hochwertige Bauausführung geachtet. Im Herzen Wiens den Puls der Stadt spüren - das Zentrum ist von Ihrer neuen Adresse fußläufig über den wunderschönen Augarten zu erreichen. Diese einmalige Lage eröffnet viele Möglichkeiten.

Anspruchsvolles Wohnen in Wien ist um eine Facette reicher geworden: es steht die letzte Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse zum Verkauf.

Die südostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (DG) eines 2016 neu errichteten Dachgeschoßausbaus.

Raumaufteilung

1. DG


- Vorraum ca. 10 m²
- Bad mit Dusche und Wanne, Waschmaschinenanschluss (ca. 6 m²)
- 2 Schlafzimmer (je ca. 15 m²) zentral begehbar
- WC


2. DG


- offene große Wohnküche (ca. 63 m²)
- Terrasse um die 2. Ebene (ca. 50 m²)
- direkter Liftausstieg


Ausstattung


Echtholzparkett
Hochwertige Keramikfliesen
Sicherheitstüre
Klimaanlage
Kellerabteil


Lage und Infrastruktur


Augarten, Gaußplatz
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Wallensteinstraße, Jägerstraße)
Kindergärten
Schulen


Öffentlicher Verkehr


Straßenbahnlinie 31 (ca. 200 m) – U4 und U 2 Schottenring in 10 Min.
Fußläufig ca. 10 min zur U4 Friedensbrücke
Anschlussstelle zur Autobahn A22 (Nordbrücke) über die Brigittenauer Lände


KONTAKT

Thomas Poltz

poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wbimmo.at und finden Sie weitere,

exklusive Objekte!

Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

Exklusiver DG-Erstbezug beim Augarten! 3 Zimmer Maisonette mit Rundum Terrasse in gefragter Wohngegend !
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