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Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Tel.

+43 699 11979700
Angaben ohne Gewähr

EXKLUSIVER ERSTBEZUG IN ZEITLOSER WOHNELEGANZ - 1180 WIEN

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3050388
  • Seit: 12.08.2017
  • ObjektID: 13613
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 799.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

103,27

Zimmer:

3

Baujahr:

2015

HWB Wert:

41 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 305,5

Beschreibung
Alte Werte erhalten und gleichzeitige Offenheit für neue Ideen und sinnvolle Innovationen leben, so entsteht moderner Lebensraum mit zeitlosem Charme und Charakter. Mit diesem Anspruch ensteht in einer Symbiose zwischen wertvoller Geschichte und neuem Wohnanspruch nahe dem Kutschkermarkt und Gertrudplatz ein exklusives Projekt. Das Konzept besticht durch exklusive Wohneinheiten und mehr. So wird die bereits bestehende Erdgeschoss-Passage komplett überholt.  In den Regelgeschossen wird der Bestand revitalisiert. Die typisch hohen Räume der Jahrhundertwende und damit eines der wichtigsten Charaktermerkmale dieser Zeit bleiben erhalten und werden durch modernste Wohnstandards ergänzt. Kleine Studios stehen ebenso zum Verkauf wie 2-3 Zimmerlösungen. Im Dachgeschoss entstehen erstklassige Maisionetten, welche hinsichtlich der verwendeten Exterior und Interior Materialien höchsten Ansprüchen gerecht werden. Selbverständlich ist dieses Angebot dann auch konsequenterweise durch eine Garage mit direktem innenliegenden Zugang zu den Wohneinheiten abzurunden – daher wurde eine solche mit 25 Stellplätzen im UG vorgesehen. 
Die öffentliche Passage im Erdgeschoss wird neu gestaltet. Durch das aufbrechen der Lichthöfe wirkt der Durchgang lichtdurchflutet und erhält durch ein modernes Beleuchtungskonzept optisch einen sympathischen Rhythmus. Geschosshohe Fensterelemente öffnen den Geschäftsraum zum Kunden und bieten eine einladende Kommunikationsfläche. Die Innenhöfe werden begrünt und dienen als kleine Oasen mitten im urbanen Umfeld. Ein Arbeitsumfeld in dem man sich wohlfühlt. 
Sie  finden unterschiedliche Beispielgrundrisse der Wohnvarianten “Studio”, “Classic”, “Maisionette”. Alle angebotenen Wohnlösungen beinhalten einen detaillierten Einrichtungsvorschlag. Individuelle Wünsche und Änderungen können jederzeit eingearbeitet und realisiert werden. Schlüsselfertige Übergabe. Parkplätze direkt auf der Liegenschaft in der hauseigenen Tiefgarage käuflich erwerbbar. 
Übersicht
exklusive Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoß zwischen 80-180 m², mit großzügigen Terrassen 
Geplanter Übergabe- und Bezugstermin Ende 2016.
Wir zeigen hier das Modell "Maisonette" im DG. Die Fotos zeigen teilweise 3D-Visualisierungen. 
Ausstattung Dachgeschoß-Wohnu ngen “Maisonette” (DG) 
Böden / In Wohn- Ess- und Schlafräumen erwartet Sie ein neuer hochwertiger in fischgrät verlegter Massivholzparkett. In den gefliesten Nassräumen finden Sie großformatiges Feinsteinzeug in bester Qualität. Die Balkone sind mit Holzdecks ausgestattet. Türen / Auch bei den Türen wurde auf Alt Wiener Flair gesetzt. Die weißen Vollholztüren sind daher profiliert. Ein zarter, eleganter Türgriff wurde hierzu passend ausgewählt. Die Außentüren werden außerdem in einbruchhemmender Ausführung mit 3-fach Verriegelung und Stahlzarge und Brandschutzausführung hergestellt. Bäder / Zeitlose Eleganz in den Bädern. Hierfür sorgen reduzierte formvollendete  Armaturen, Becken und Wannen, in Kombination mit großformatigen  sandsteinfarbenen Fliesen. Der Duschbereich ist ebenerdig angelegt und deshalb besonders sicher und komfortabel. Für vorgewärmte Handtücher sorgen die angebrachten Handtuchheizkörper in weiß. Fenster / Durch weiße raumhohe französiche Fensterelemente aus Kunststoff erhält der Wohnraum ein markantes Designelement und wirkt freundlich und lichtdurchflutet. Heizung & Kühlung / Eine Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlwärme in allen Räumen. Eine Klimanlage sichert auch im Sommer eine angenehme Raumtemperatur. Der zusätzliche Einbau einer elektrischen innenliegenden Beschattung ist auf Sonderwunsch möglich. Die elektrischen Anschlüsse (Leerrohre) sind entsprechend vorbereitet. Terrassen / Schöne Holzdecks bieten ein Wohlfühlambiente unter freiem Himmel. Damit Sie mit maximalem Komfort ihre ganz eigene Oase errichten können, wird jede Terrasse mit einem frostsicheren Kaltwasseranschluss versehen. Sicherheit / Jede Wohnung wird mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Außerdem wurde ein Sicherheitskonzept für die Passage ausgearbeitet. Ein reglementierter Zugang in den Nachstunden ist vorgesehen.
Energieeffizienz
Durch die Revitalisierung wird das Gebäude nicht nur hinsichtlich Komfort, sondern auch hinsichtlich der Energiebilanz in die Zukunft transfomiert. Die bautechnischen

EXKLUSIVER ERSTBEZUG IN ZEITLOSER WOHNELEGANZ - 1180 WIEN
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