Anbieter Profil

company: ID: 28649

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

EXKLUSIVES 2-ZIMMER CITYAPARTMENT | MIT ERSTKLASSIGER AUSSTATTUNG | IN BESTER LAGE 1030 WIEN

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat4074511
  • Seit: 07.02.2019
  • Objekt ID: 2005/4949
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 350.000,-

Kontakt Infos

POLKE PARTNER Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43/1/319 09 11-0, +43 (0) 699 816 67 663
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

65

Zimmer:

2

HWB Wert:

93,03 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 104,2

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt dieses hochwertig und exklusiv ausgestattete 2-Zimmer City-Apartment im Erdgeschoss eines sockelsanierten Jahrhundertwendehauses in bester Zentrallage des 3. Wiener Gemeindebezirks.

Die 65m² Wohnnutzfläche sind ideal aufgeteilt und bieten mit einer großen 42m² Wohnküche und einem 14m² Schlafzimmer ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Kochzeile und der Essbereich sind offen in den Wohnraum integriert und laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Das Duschbad und die Toilette sind getrennt voneinander begehbar und der Vorraum der Wohnung bietet ausreichend Garderobenstauraum.

Die Ausstattung der Wohnung glänzt besonders durch edle Dielenparketten in den Wohnräumen, massives Steinzeug im Badezimmer und neuwertige Kunsstofffenster mit Außenjalousien sowie einer Sicherheitstüre mit Videogegensprechanlage.

Das Objekt bietet alle modernen Ausstattungsstandards an den Fenstern bei teils erhaltenem Altbaucharme.

Die Küchenzeile samt Geräten, sowie die Möblierung der Wohnung (siehe Fotos) sind im Kaufpreis bereits enthalten. Gerne können wir Ihnen alle Details bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorführen.

Raumaufteilung - 65m²:
• Wohnküche - 42m²
• Schlafzimmer - 14m²
• Duschbadezimmer - 3m²
• Toilette - 2m²
• Vorraum - 4m²

Die Ausstattung:
• Hochwertige Möblierung (siehe Fotos)
• Küchenzeile samt Geräten
• Waschmaschine
• Edle Dielenparketten
• Massives Steinzeug
• Moderne Kunststofffenster
• Sicherheitstüre
• Videogegensprechanlage
• Internet-, TV- und Telefonanschluss

Die Infrastruktur:
Könnte besser nicht sein, in nur 4-5 Gehminuten (350 Meter) erreicht man die Landstraße, Wien Mitte "The Mall", mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, unzähligen Gastronomen und Freizeiteinrichtungen sowie Schnellbahn-, Ubahn-, Straßenbahn- und Bustationen.

Energieausweis:
• Energieklasse: C
• HWB: 93,03 KWh/m²a

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Philipp Sima unter 0699/ 8166 7663 oder ps@polke-partner.at gerne zur Verfügung.

Information
Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir aufgrund einer seit 13. Juni 2014 gültigen neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Nähere Details mit einer kurzen Videoinfo finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrecht e-vrug

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 93.03 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

EXKLUSIVES 2-ZIMMER CITYAPARTMENT | MIT ERSTKLASSIGER AUSSTATTUNG | IN BESTER LAGE 1030 WIEN
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1030 Wien
Ansprechpartner:
Sima Philipp
ps@polke-partner.at
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