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Anbieter Profil

company: ID: 47724

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1070

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

EXKLUSIVES PENTHOUSE+++ TERRASSE HOFSEITIG,RUHIG -preis reduziert

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3031094
  • Seit: 14.07.2017
  • Objekt ID: 2483/12596
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 599.000,-

Kontakt Infos

ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Gewerblich
: 43/69918886633
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Kamin

Fläche:

122

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

28,77 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 270

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

NEU ERRICHTETES PENTHOUSE+++ TERRASSE HOFSEITIG,RUHIG
Ein Kostenloser 360° Besichtigung ist unter die folgende link Abrufbar: https://ogulo.de/4716/2483-12158

Die günstige Aufteilung der Wohnung lässt sich wie folgt beschreiben.
UNTERGESCHOSS:
- Geräumiger Vorraum 10 m²
- Großes, luxuriöses Badezimmer 10 m²
- Gäste-WC 2 m²
- Großer Wirtschaftsraum 9 m²
- Schlafzimmer mit hofseitigem Balkon 20 m²
- Zweites Zimmer 19 m²

OBERGESCHOSS:

- Wohn-Küchenbereich etwa 50 m², wobei in diesem Geschoß die Möglichkeit einer räumlichen Trennung besteht, um dadurch 4 Zimmer zu generieren.
- Terrasse 12 m²

Die Wohnung ist durchgehend mit einer Fußbodenheizung unter einem hochwertigen Bambus-Parkettboden ausgestattet. Von den Terrassen, die einen eigenen Wasser- und Stromanschluss haben, kann man in einer optimalen Südost-Lage die Sonne genießen.

Der sehr weiträumige Innenhof ist ein Teil von mehreren offenen Innenhöfen und somit unverbaubar. Das garantiert neben einem weiten und offenen Blickfeld sonnendurchflutete Räume. Selbstverständlich spenden Klimaanlagen im Bedarfsfall sowohl im ersten, als auch im zweiten Dachgeschoß eine angenehme Kühle. Die Fenster sind 3-fach verglast, womit Sie im Sommer maximal hitzeabweisend sind und im Winter bestens isolieren.

Mit dem neuen 8-Personen-Aufzug kommen Sie bequem bis in das Kellergeschoß (!), wo sich für jede neu errichtete Wohnung ein eigenes Kellerabteil befindet. Im selben Block, nur wenige Schritte entfernt, besteht die Möglichkeit der preisgünstigen Anmietung von Garagenplätzen (auch Ankauf möglich).

Zwischen Kaiserstraße und Admiralkino, einem der ältesten Kinos der Welt (1913), liegt das, in der Gründerzeit errichtete, Wohnhaus Burggasse. Die Gegend bietet viele Möglichkeiten für den Einkauf des täglichen Bedarfs, verschiedene Fachgeschäfte wie Vinotheken oder Bioläden, sowie Cafés und Restaurants einer sich rasant entwickelnden urbanen Szene.

In 5 Gehminuten gelangen Sie zur U6 Station Burggasse-Stadthalle, so wie auch zu den Straßenbahnen (5, 18, 49,)
Die Mariahilferstraße und die Lugner City befinden sich in unmittelbarer Nähe.

ACHTUNG WERTENTWICKLUNG:

In dieser Gegend ist mit einem Indexwert von 8,86 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen.
Im selben Block besteht die Möglichkeit Anmietung von Garagenplätzen Miete EUR 120.- pro Monat oder Kauf EUR 30.000,

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Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Zoran KALABIC,MBA unter
der Telefonnummer +4369918886633 oder per E-Mail unter kalabic@era4m.at sowie unter www.era4m.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28.77 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
1070 Wien
Ansprechpartner:
Dipl.Oec Kalabic,MBA Zoran
kalabic@era4m.at
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