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Anbieter Profil

company: ID: 80707
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien, Döbling

Tel.

+43 / 1 / 356 00 21
Angaben ohne Gewähr

Exklusives Penthouse mit atemberaubenden Blick über Wien

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3086655
  • Seit: 09.10.2017
  • Objekt ID: 1291/1422
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.787.030,-
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Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

241,4

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

35 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


Großzügiges Penthouse über den Dächern von Wien

Zum Verkauf steht ein repräsentatives, großzügiges Penthouse mit ca. 241 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und direktem Liftzugang, welches neben seiner sonnendurchfluteten Lage und dem traumhaften Ausblick von jedem Fenster über ganz Wien, noch insgesamt drei Terrassen mit 75,60 m² und eine herrliche Dachterrasse auf der Ebene 3 mit 156 m² bietet. Das exklusive Wohnhaus verfügt nur über 5 Tops.

Ein repräsentatives Entree mit direktem Liftzugang, ein großzügiger, 86m² großer Wohnsalon mit direktem Ausgang auf eine Terrasse und unverbaubarem Grünblick, 2 geräumige Schlafzimmer mit Designer-Badezimmer und in der darunter liegenden Ebene mit eigenem Zugang vom Stiegenhaus ein großes Wohnzimmer, einen Fintessbereich und ein Badezimmer lassen Ihre Wohnträume wahr werden. Der Wohnberich im 1. DG kann vielseitig genutz werden: als Kinderzimmer, als Wellness-Oase, da die Anschlüsse für eine Sauna vorhanden sind, als Bibliothek, als Büro - hier stehen alle Möglichkeiten offen.

Die gewichtete Wohnfläche mit Berücksichtigung der Terrasse/Dachterrasse beläuft sich auf 311,40 m².
Reine Wohnfläche: 241,40m², 3 Terrasen: 75,60m², Dachterrasse: 156,20m² und Lagerraum: 12,40 m², 2 Garagenplätze

Raumaufteilung:
>>> schönes Entree im 2.DG mit direktem Liftzugang
>>> ein großzügiger, 86m² großer Wohnsalon mit Terrasse & unverbaubarem Grünblick
>>> 2 geräumige Schlafzimmer, eines mit eigener Terrasse
>>> Begehbare Garderobe
>>> Bibliothek mit Ausgang auf eine Terrasse
>>> Designereinbauküche mit Mittelblock/Bar-Element
>>> Designer-Badezimmer mit WC
>>> Gäste-WC
>>> Treppe ins 1. DG mit eigenem Eingang, großes Zimmer mit Terrasse, Badezimmer und WC.

Ausstattung:
>>> Designereinbauküche von Bulthaupt mit hochwertigen Einbaugeräten von Gaggenau
>>> Designer-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Designhandtuchheizkörper, hochwertige Armaturen von Dornbracht
>>> Begehbare Garderobe
>>> Hifi-Installationen
>>> Raumhohe Türen
>>> Elektrische Außenjalosien
>>> Fußbodenheizung
>>> Klimaanlage
>>> Alarmanlage
>>> Dachterrasse mit elektrisch bedienbarer Beschattung & Windsensor
>>> 2 Tiefgaragenstellplätze

Die Garagenplätze beläufen sich zusätzlich auf € 50.000 pro Stellplatz sowie die hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen pauschal auf € 100.000.
Die Eigentumswohnung wird ansonsten ohne Einrichtung verkauft.
Es besteht eine Anwaltsbindung bei Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft.

LAGE & Öffentliche Anbindung:
>>> In einer Minute fußläufig erreichbar: Buslinie 40A Richtung Schottenor/U-Bahn
>>> Top-Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten-Möglichkeiten: Gersthoferstraße und Krottenbachstraße
>>> Restaurants, Heurigen & Cafes bzw. Schulen & Kindergärten sind unweit entfernt.

Kurz gesagt: Hier haben Sie die Möglichkeit Ihren eigenen Wohntraum mit außergewöhnlichem Blick über Wien zu erfüllen.

Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen:
> 3,5% Grunderwerbsteuer
> 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
> Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung
> 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Exklusives Penthouse mit atemberaubenden Blick über Wien
Exklusives Penthouse mit atemberaubenden Blick über Wien
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