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Anbieter Profil

company: ID: 80707
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien, Döbling

Tel.

+43 / 1 / 356 00 21
Angaben ohne Gewähr

Exklusives Penthouse mit außergewöhnlichen Weitblick über Wien

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3233405
  • Seit: 11.02.2018
  • Objekt ID: 1291/1606
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.787.030,-
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Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

311,4

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

35 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


Großzügiges Penthouse mit atemberaubendem Blick über die Dächer von Wien

Zum Verkauf steht ein repräsentatives, großzügiges Penthouse mit ca. 241 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und direktem Liftzugang, welches neben seiner sonnendurchfluteten Lage & dem traumhaften Ausblick von jedem Fenster über ganz Wien, noch drei Terrassen mit 75,60 m² & eine herrliche Dachterrasse auf der Ebene 3 mit 156 m² bietet. Das exklusive Wohnhaus verfügt nur über 5 Tops.

Ein repräsentatives Entree mit direktem Liftzugang, ein großzügiger, 86m² großer Wohnsalon mit direktem Ausgang auf eine Terrasse & unverbaubarem Grünblick, 2 geräumige Schlafzimmer mit Designer-Badezimmer, & in der darunter liegenden Ebene mit eigenem Zugang vom Stiegenhaus, ein großes Wohnzimmer, einen Fintessbereich & ein Badezimmer lassen Ihre Wohnträume wahr werden. Der Wohnberich im 1. DG kann vielseitig genutz werden: als Kinderzimmer, als Wellness-Oase, da die Anschlüsse für eine Sauna vorhanden sind, als Bibliothek, als Büro - hier stehen alle Möglichkeiten offen.

Kurz gesagt: Hier haben Sie die Möglichkeit Ihren eigenen Wohntraum mit außergewöhnlichem Blick über Wien zu erfüllen.

Die gewichtete Wohnfläche mit Berücksichtigung der Terrasse/Dachterrasse beläuft sich auf 311,40 m².
Reine Wohnfläche: 241,40m², 3 Terrasen: 75,60m², Dachterrasse: 156,20m² und Lagerraum: 12,40 m², 2 Garagenplätze

Raumaufteilung:
>>> schönes Entree im 2.DG mit direktem Liftzugang
>>> ein großzügiger, 86m² großer Wohnsalon mit Terrasse & unverbaubarem Wienblick
>>> 2 geräumige Schlafzimmer, eines mit eigener Terrasse
>>> Begehbare Garderobe
>>> Bibliothek mit Ausgang auf eine Terrasse
>>> Designereinbauküche mit Mittelblock/Bar-Element
>>> Designer-Badezimmer mit WC
>>> Gäste-WC
>>> Treppe ins 1. DG mit eigenem Eingang, großes Zimmer mit Terrasse, Badezimmer und WC.

Ausstattung:
>>> Designereinbauküche von Bulthaupt mit hochwertigen Einbaugeräten von Gaggenau
>>> Designer-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Designhandtuchheizkörper, hochwertige Armaturen von Dornbracht
>>> Begehbare Garderobe
>>> Hifi-Installationen
>>> Raumhohe Türen
>>> Elektrische Außenjalosien
>>> Fußbodenheizung
>>> Klimaanlage
>>> Alarmanlage
>>> Dachterrasse mit elektrisch bedienbarer Beschattung & Windsensor
>>> 2 Tiefgaragenstellplätze

Kaufpreis für 2 Tiefgaragenplätze: € 100.000.
Hochwertige Maßanfertigungen (inkl. Designerküche) werden mitverkauft: KP € 100.000.

Verkauf ohne mobiler Einrichtung
Es besteht eine Anwaltsbindung bei Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft.

LAGE & Öffentliche Anbindung:
>>> In einer Minute fußläufig erreichbar: Bus 40A Richtung Schottenor/U-Bahn
>>> Top-Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten-Möglichkeiten: Gersthoferstraße und Krottenbachstraße
>>> Restaurants, Heurigen & Cafes bzw. Schulen & Kindergärten sind unweit entfernt.

Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen:
> 3,5% Grunderwerbsteuer
> 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
> Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung
> 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Exklusives Penthouse mit außergewöhnlichen Weitblick über Wien
Exklusives Penthouse mit außergewöhnlichen Weitblick über Wien
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