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Anbieter Profil

company: EDEX Immobilien GmbHID: 74391
EDEX Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Exklusives Wohnen am Lainzer Tiergarten

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3072594
  • Seit: 19.09.2017
  • ObjektID: 190
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 365.000,-

Kontakt Infos

EDEX Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 15143031 , +436642456879
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Garten

Fläche:

77,26

Zimmer:

3

HWB Wert:

34 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,71

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 172,9

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

(please scroll down for English version) 

Die Wohnung

Die schöne Dreizimmerwohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei weitere Zimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, sowie ein separates WC.

In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Nassräume sind mit modernen Fliesen ausgestattet.

Durch die großen bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Von allen Wohnräumen gelangt man direkt in den großen, eigenen Garten. 

Ein Fahrradabstellraum, sowie ein Kellerabteil sind vorhanden.

In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich Stellplätze. Diese können zu je 26.900€ (PKW) und 9.000€ (Motorrad) erworben werden. 

 

Highlights der Wohnung


Hell und freundlich 
Hochwertige Ausstattung
Großer Garten
Erstbezug
Optimale Aufteilung


 

Lage / Infrastruktur 

Die Liegenschaft befindet sich in exklusiver Lage im 13. Bezirk nahe dem Lainzer Tiergarten und dem Hackinger Schlosspark. Da auch die U-Bahnlinie U4 in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist ermöglicht die Lage einen optimalen Spagat zwischen Grünruhelage und urbanem Stadtleben.

Geschäfts des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, etc.) sowie Gastronomielokale sind in einer kurzen Distanz fußläufig erreichbar. 

Öffentliche Verkehrsmittel

• U4

• S45

• Westbahnhof

• Busbahnhof Wien Hütteldorf (zB.: 49A) 

 

In dem Haus stehen noch folgende, weitere bezugsfertige Eigentumswohnungen zu Verfügung (Exposés auf Anfrage): 

Dachgeschoss: 

- Top 211: DG Wohnung mit 142,18 qm, sowie 15,22 sqm Terrasse. Kaufpreis: € 859.000

- Top 125: DG Wohnung mit 132,27 qm , 50,60 qm Terrasse. Kaufpreis: € 795.000

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The Apartment

The beautiful apartment includes a generous kitchen-cum-living room, two other rooms, a vestibule, a storage room, a bathroom along with a bathtub and two sinks, as well as a separate toilet.

In the living rooms lays a high-end parquet floor. In the wet rooms is a modern flagstone.

Due to the large, floor level windows is the flat very bright and friendly. Every living room reaches direct in the large, self-owned garden.

The area of the residential space is 77,26 sqm plus a terrace with 8 sqm and a garden with 176,66 sqm.

A bicycle storage room as well as a cellar compartment are present.

At the on-site underground car-park are car spaces located. These can be purchased for 26.900€ (car) and 9.000€ (motorcycle) a piece.

Highlights of the Apartment


Bright and Friendly 
High-end Equipment
Large Garden
First Time Use
Optimal Floor Plan


Location / Infrastructure

The property is found at an exclusive location in the 13th district near the Lainzer Zoo and the Hackinger Château Park. The U4 metro station is accessible in just a few minutes and enables the perfect balance between green and quiet, and the urban city life.

Daily business such as supermarkets, drug stores, bakeries as well as catering restaurants are accessible at just a short distance away.

Public Means of Transport

• U4

• S45

• Westbahnhof

• Bus terminal Vienna Hütteldorf (e.g. 49A)

 

In the house are several other flats ready for occupation available (exposés on enquiry):

Top Floor:

- Top 211: Top floor Apartment with 142,18 sqm, as well as 15,22 sqm Terrace. Price: € 859.000

- Top 125: Top floor apartment with 132,27 sqm, as well as 50,60 sqm Terrace. Price: € 795.000

 

Exklusives Wohnen am Lainzer Tiergarten
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ad

E-Mail Anfrage

Exklusives Wohnen am Lainzer Tiergarten

hat3072594
EDEX Immobilien GmbH
1130 Wien
Ansprechpartner:
Volkmer Sören
s.volkmer@edeximmo.at
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