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Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 660 74 55 917
Angaben ohne Gewähr

Exklusives Wohnen im historischen und generalsanierten Winzerhaus - Tiefgarage, Terrassen, Gärten

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2997193
  • Seit: 19.05.2017
  • ObjektID: 7844
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 870.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

139,4

Zimmer:

3

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In traumhafter Lage im edlen 19. Bezirk, entstehen im Rahmen des Um - und Ausbaus eines historischen Winzerhauses, sieben luxuriöse Wohneinheiten. Dieses einzigarte Objekt aus dem 18. Jahrhundert wird aktuell generalsaniert und im Zuge dessen das Dachgeschoss ausgebaut. 
Nahezu alle Wohnungen werden mit einer Freifläche ergänzt. Balkon, Terrasse oder Garten. Die Freiflächen sind süd - und hofseitig ausgerichtet - und somit traumhaft sonnig und entspannt ruhig gelegen. 
Außerdem entsteht eine Tiefgarage mit praktischer Einfahrt direkt neben dem Haus. Insgesamt gibt es acht Parkplätze - diese stehen jeweils zu einem Preis von € 45.000,- zum Verkauf.
Der neu eingebaute Lift führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind hochwertig und elegant ausgestattet.
Insgesamt ist das Objekt sehr ruhig gelegen, überzeugt jedoch durch eine attraktive Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Nahversorgung. Das Shoppingcenter Q 19 befindet sich nur 5 Autominuten entfernt.
Beliebte Restaurants wie Mayer am Pfarrplatz, Figls etc. sowie die charmante Wein - und Heurigengegend sind zu Fuß erreichbar.
Wem die umliegende Natur mit ihren Weinbergen nicht genügt - der findet sportliche Alternative in rasch erreichbaren Fitnessstudios, Tennisplätzen und Schwimmbädern. 
Durch die Grünlage bieten die Wohnungen zudem einen traumhaften Blick bis in die idyllischen Weinberge. 
Die Wohnungen sind teilweise schon fertig gestellt und können selbstverständlich besichtigt werden. 
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, gerne auch telefonisch. 
Exklusive Maisonettewohnung mit Garten und Terrasse 
 
Raumaufteilung
Diese großzügige 3 - Zimmer Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen auf insgesamt ca. 140 m². 
Die erste Wohnebene mit Garten und Terrasse. Hof- und südseitig gelegen, traumhaft sonnig und mit Grünblick. Zugänglich vom Wohnsalon mit offener Wohnküche, außerdem gelangt man von hier aus über eine Treppe zur 2. Ebene. 
Auf dieser stehen einem ca. 36 m² Fläche zur Verfügung, inklusive großzügigem und luxuriösem Bad, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Bidet, WC, Badewanne und barrierefreier Dusche.
Die Wohnung bietet eine ca. 20 m² Terrasse, angrenzend an den Wohnsalon sowie einen kleinen charmanten Garten mit ca. 24 m².  Auf der Gartenetage sorgt ein zusätzliches Atrium für angenehme Lichteinfälle und ein offenes Wohngefühl.  Der Eingang zur Wohnung ist äußerst praktisch nahe dem Lift gelegen. Vom großzügigen Vorraum gelangt man zum Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und separater Gäste Toilette. 
Auf der Gartenetage entsteht neben dieser extravaganten und großzügigen Maisonette noch eine charmante Garconniere - eine tolle Kombination um den Wohnraum zu ergänzen. 
 
Objekt und Ausstattung
Diese 3 - Zimmerwohnung überzeugt durch ihr außergewöhnliches Design und die spezielle Architektur. 

Terrasse und Garten 
Atrium auf der Wohnebene
2 Schlafzimmer und zwei Bäder
großer Wohnsalon 
luxuriöse Badezimmer
Hochwertiger Parkettdielenbode aus Eiche
Hochwertig sanierte, mit Isolierglas thermisch verbesserte Kastenfenster bzw. Holz-Aluminium-Fenster
Fußbodenheizung

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. 
 
Lage
Insgesamt ist das Objekt sehr ruhig gelegen, überzeugt jedoch durch eine attraktive Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Nahversorgung. Das Shoppingcenter Q 19 befindet sich nur 5 Autominuten entfernt.
Beliebte Restaurants wie Mayer am Pfarrplatz, Figls etc. sowie die charmante Wein - und Heurigengegend sind zu Fuß erreichbar.
Wem die umliegende Natur mit ihren Weinbergen nicht genügt - der findet sportliche Alternative in rasch erreichbaren Fitnessstudios, Tennisplätzen und Schwimmbädern. 
Durch die Grünlage bieten die Wohnungen zum Teil einen traumhaften Blick in die idyllischen Weinberge. 
 
 
Informationen und  Besichtigung
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 660 74 55 917  sowie per E-Mail unter joven@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.
Wichtige Information:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbo

Exklusives Wohnen im historischen und generalsanierten Winzerhaus - Tiefgarage, Terrassen, Gärten
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