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Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Exklusives Wohnen im historischen und generalsanierten Winzerhaus - Tiefgarage, Terrassen, Gärten

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2997866
  • Seit: 20.05.2017
  • ObjektID: 7845
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 850.000,-

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 660 74 55 917
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift

Fläche:

113,96

Zimmer:

4

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In traumhafter Lage im edlen 19. Bezirk, entstehen im Rahmen des Um - und Ausbaus eines historischen Winzerhauses, sieben luxuriöse Wohneinheiten. Dieses einzigarte Objekt aus dem 18. Jahrhundert wird aktuell generalsaniert und im Zuge dessen das Dachgeschoss ausgebaut. 
Nahezu alle Wohnungen werden mit einer Freifläche ergänzt. Balkon, Terrasse oder Garten. Die Freiflächen sind süd - und hofseitig ausgerichtet - und somit traumhaft sonnig und entspannt ruhig gelegen. 
Außerdem entsteht eine Tiefgarage mit praktischer Einfahrt direkt neben dem Haus. Insgesamt gibt es acht Parkplätze - diese stehen jeweils zu einem Preis von € 45.000,- zum Verkauf.
Der neu eingebaute Lift führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind hochwertig und elegant ausgestattet.
Insgesamt ist das Objekt sehr ruhig gelegen, überzeugt jedoch durch eine attraktive Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Nahversorgung. Das Shoppingcenter Q 19 befindet sich nur 5 Autominuten entfernt.
Beliebte Restaurants wie Mayer am Pfarrplatz, Figls etc. sowie die charmante Wein - und Heurigengegend sind zu Fuß erreichbar.
Wem die umliegende Natur mit ihren Weinbergen nicht genügt - der findet sportliche Alternative in rasch erreichbaren Fitnessstudios, Tennisplätzen und Schwimmbädern. 
Durch die Grünlage bieten die Wohnungen zudem einen traumhaften Blick bis in die idyllischen Weinberge. 
Die Wohnungen sind teilweise schon fertig gestellt und können selbstverständlich besichtigt werden. 
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, gerne auch telefonisch.Luxuriöse Gartenwohnung 
 
Raumaufteilung
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC und eine offene Wohnküche.
Über den Laubengang im Innenhof gelangt man zum Eingang der Wohnung. Durch diesen separaten Eingang entsteht ein charmanter "Haus in Haus Charakter".
Diese Wohnung vereinnahmt den Großteil des hofseitig gelegenen Gartens. Längs entlang des privaten Gartens befinden sich die Räumlichkeiten der Wohnung. 
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer. Eines davon, der Master Bed Room - mit einem Badezimmer en suite, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und barrierefreier Dusche, Bidet und WC. 
Zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 10 m². Außerdem ein zweites Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. 
Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über Zutritt ins Freie. 
Die offene Wohnküche, ca. 38 m², grenzt direkt an die Terrasse und den umliegenden Garten an. 
 
Objekt und Ausstattung
Diese im Innenhof gelegene Gartenwohnung, wirkt durch die Ausrichtung gegen Süden und die großen Fenster, besonders hell und großzügig. 

besonderes architektonisches Merkmal - die in den Wohnbereich integrierten Bögen des historischen Winzerhauses
Terrasse und Garten 
insgesamt 3 Schlafzimmer
2 luxuriös ausgestattete Bäder 
offene Wohnküche mit Terrasse. 
Hochwertiger Parkettdielenbode aus Eiche
Hochwertig sanierte, mit Isolierglas thermisch verbesserte Kastenfenster bzw. Holz-Aluminium-Fenster
Fußbodenheizung

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. 
 
Lage
Insgesamt ist das Objekt sehr ruhig gelegen, überzeugt jedoch durch eine attraktive Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Nahversorgung. Das Shoppingcenter Q 19 befindet sich nur 5 Autominuten entfernt.
Beliebte Restaurants wie Mayer am Pfarrplatz, Figls etc. sowie die charmante Wein - und Heurigengegend sind zu Fuß erreichbar.
Wem die umliegende Natur mit ihren Weinbergen nicht genügt - der findet sportliche Alternative in rasch erreichbaren Fitnessstudios, Tennisplätzen und Schwimmbädern. 
Durch die Grünlage bieten die Wohnungen zum Teil einen traumhaften Blick in die idyllischen Weinberge. 
 
 
Informationen und  Besichtigung
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 660 74 55 917  sowie per E-Mail unter joven@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.
Wichtige Information:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informati

Exklusives Wohnen im historischen und generalsanierten Winzerhaus - Tiefgarage, Terrassen, Gärten
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E-Mail Anfrage

Exklusives Wohnen im historischen und generalsanierten Winzerhaus - Tiefgarage, Terrassen, Gärten

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DECUS Immobilien GmbH
1190 Wien
Ansprechpartner:
Joven Paulina
joven@decus.at
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