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Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 660 74 55 917
Angaben ohne Gewähr

Exklusives Wohnen im historischen und generalsanierten Winzerhaus - Tiefgarage, Terrassen, Gärten

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2999771
  • Seit: 23.05.2017
  • ObjektID: 7852
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 780.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

108

Zimmer:

3

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In traumhafter Lage im edlen 19. Bezirk, entstehen im Rahmen des Um - und Ausbaus eines historischen Winzerhauses, sieben luxuriöse Wohneinheiten. Dieses einzigarte Objekt aus dem 18. Jahrhundert wird aktuell generalsaniert und im Zuge dessen das Dachgeschoss ausgebaut. 
Nahezu alle Wohnungen werden mit einer Freifläche ergänzt. Balkon, Terrasse oder Garten. Die Freiflächen sind süd - und hofseitig ausgerichtet - und somit traumhaft sonnig und entspannt ruhig gelegen. 
Außerdem entsteht eine Tiefgarage mit praktischer Einfahrt direkt neben dem Haus. Insgesamt gibt es acht Parkplätze - diese stehen jeweils zu einem Preis von € 45.000,- zum Verkauf.
Der neu eingebaute Lift führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind hochwertig und elegant ausgestattet.
Insgesamt ist das Objekt sehr ruhig gelegen, überzeugt jedoch durch eine attraktive Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Nahversorgung. Das Shoppingcenter Q 19 befindet sich nur 5 Autominuten entfernt.
Beliebte Restaurants wie Mayer am Pfarrplatz, Figls etc. sowie die charmante Wein - und Heurigengegend sind zu Fuß erreichbar.
Wem die umliegende Natur mit ihren Weinbergen nicht genügt - der findet sportliche Alternative in rasch erreichbaren Fitnessstudios, Tennisplätzen und Schwimmbädern. 
Durch die Grünlage bieten die Wohnungen zudem einen traumhaften Blick bis in die idyllischen Weinberge. 
Die Wohnungen sind teilweise schon fertig gestellt und können selbstverständlich besichtigt werden. 
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, gerne auch telefonisch.Gemütliche 3- Zimmerwohnung im 1. Dachgeschoss mit Terrasse und Klimagerät


Raumaufteilung
Auf ca. 107 m²  gemütlicher Wohnfläche - finden sich zwei Schlafzimmer plus zwei Bäder.  
Über einen Vorraum gelangt man zentral zu allen Räumlichkeiten. Allen voran die beiden Schlafzimmer. Eines davon mit Badezimmer (Badewanne) en suite. Außerdem ein zweites Badezimmer mit eleganter Glasdusche (barrierefrei) sowie eine separate Gästetoilette. 
Am Ende der Wohnung befindet sich die gemütliche Wohnküche mit windgeschützter, hofseitiger Terrasse 
Besonders charmant an dieser Wohnung sind die Dachschrägenfenster mit Blick in die Weinberge. Außerdem sorgen beidseitig angeordnete Fenster für ein angenehmes Lichtspiel im Wohnraum. 
 
Objekt und Ausstattung

Wohnküche mit Terrasse hofseitig, ruhig und sonnig - außerdem windgeschützt
Grünblick auf umliegende Gärten und die Weinberge
Klimaanlage
2 Schlafzimmer
2 Bäder
2 WC
luxuriös ausgestattete Badezimmer mit barrierefreier Glasdusche und Badewanne
Hochwertiger Parkettdielenbode aus Eiche
Hochwertig sanierte, mit Isolierglas thermisch verbesserte Kastenfenster bzw. Holz-Aluminium-Fenster
Fußbodenheizung
Tolle Raumhöhe
Lift im Haus - führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. 
Tiefgarage im Haus - Stellplätze um € 45.000,- 

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. 
Lage
Insgesamt ist das Objekt sehr ruhig gelegen, überzeugt jedoch durch eine attraktive Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Nahversorgung. Das Shoppingcenter Q 19 befindet sich nur 5 Autominuten entfernt.
Beliebte Restaurants wie Mayer am Pfarrplatz, Figls etc. sowie die charmante Wein - und Heurigengegend sind zu Fuß erreichbar.
Wem die umliegende Natur mit ihren Weinbergen nicht genügt - der findet sportliche Alternative in rasch erreichbaren Fitnessstudios, Tennisplätzen und Schwimmbädern. 
Durch die Grünlage bieten die Wohnungen zum Teil einen traumhaften Blick in die idyllischen Weinberge. 
 
 
Informationen und  Besichtigung
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 660 74 55 917  sowie per E-Mail unter joven@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.
Wichtige Information:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft ge

Exklusives Wohnen im historischen und generalsanierten Winzerhaus - Tiefgarage, Terrassen, Gärten
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