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Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Exklusives Wohnen im historischen und generalsanierten Winzerhaus - Tiefgarage, Terrassen, Gärten

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2999772
  • Seit: 23.05.2017
  • ObjektID: 7853
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 990.000,-

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 660 74 55 917
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

116,44

Zimmer:

4

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In traumhafter Lage im edlen 19. Bezirk, entstehen im Rahmen des Um - und Ausbaus eines historischen Winzerhauses, sieben luxuriöse Wohneinheiten. Dieses einzigarte Objekt aus dem 18. Jahrhundert wird aktuell generalsaniert und im Zuge dessen das Dachgeschoss ausgebaut. 
Nahezu alle Wohnungen werden mit einer Freifläche ergänzt. Balkon, Terrasse oder Garten. Die Freiflächen sind süd - und hofseitig ausgerichtet - und somit traumhaft sonnig und entspannt ruhig gelegen. 
Außerdem entsteht eine Tiefgarage mit praktischer Einfahrt direkt neben dem Haus. Insgesamt gibt es acht Parkplätze - diese stehen jeweils zu einem Preis von € 45.000,- zum Verkauf.
Der neu eingebaute Lift führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind hochwertig und elegant ausgestattet.
Insgesamt ist das Objekt sehr ruhig gelegen, überzeugt jedoch durch eine attraktive Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Nahversorgung. Das Shoppingcenter Q 19 befindet sich nur 5 Autominuten entfernt.
Beliebte Restaurants wie Mayer am Pfarrplatz, Figls etc. sowie die charmante Wein - und Heurigengegend sind zu Fuß erreichbar.
Wem die umliegende Natur mit ihren Weinbergen nicht genügt - der findet sportliche Alternative in rasch erreichbaren Fitnessstudios, Tennisplätzen und Schwimmbädern. 
Durch die Grünlage bieten die Wohnungen zudem einen traumhaften Blick bis in die idyllischen Weinberge. 
Die Wohnungen sind teilweise schon fertig gestellt und können selbstverständlich besichtigt werden. 
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, gerne auch telefonisch.4 - Zimmer Luxuswohnung im Dachgeschoss mit 3 Terrassen! Klimagerät
Raumaufteilung 
Elegante 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss, ca. 116 m² Wohnfläche zuzüglich drei Terrassen mit insgesamt 91 m² Fläche. 
Vom Vorraum gelangt man direkt zur offenen Wohnküche mit kleiner Terrasse. Von hier aus führt eine Treppe in das 2. Dachgeschoss mit ca. 53 m² Terrassenfläche und Rundumblick. Traumhafter Blick auf die Weinberge! 
Anschließend an die Wohnküche befindet sich der Trakt mit den drei Schlafzimmern, zwei Bädern und Abstellraum. 
Objekt und Ausstattung
Luxuriös ausgestattete 4- Zimmer Wohnung

Wohnküche mit Terrasse hofseitig, ruhig und sonnig - außerdem windgeschützt
Grünblick auf umliegende Gärten und die Weinberge
Klimagerät
3 Schlafzimmer
2 Bäder  
3 Toiletten - davon eine separates Gäste-WC 
luxuriös ausgestattete Badezimmer mit barrierefreier Glasdusche und Badewanne
Hochwertiger Parkettdielenbode aus Eiche
Hochwertig sanierte, mit Isolierglas thermisch verbesserte Kastenfenster bzw. Holz-Aluminium-Fenster
Fußbodenheizung
Tolle Raumhöhe
Lift im Haus - führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. 
Tiefgarage im Haus - Stellplätze um € 45.000,- 

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. 
Lage
Insgesamt ist das Objekt sehr ruhig gelegen, überzeugt jedoch durch eine attraktive Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Nahversorgung. Das Shoppingcenter Q 19 befindet sich nur 5 Autominuten entfernt.
Beliebte Restaurants wie Mayer am Pfarrplatz, Figls etc. sowie die charmante Wein - und Heurigengegend sind zu Fuß erreichbar.
Wem die umliegende Natur mit ihren Weinbergen nicht genügt - der findet sportliche Alternative in rasch erreichbaren Fitnessstudios, Tennisplätzen und Schwimmbädern. 
Durch die Grünlage bieten die Wohnungen zum Teil einen traumhaften Blick in die idyllischen Weinberge. 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Exklusives Wohnen im historischen und generalsanierten Winzerhaus - Tiefgarage, Terrassen, Gärten
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E-Mail Anfrage

Exklusives Wohnen im historischen und generalsanierten Winzerhaus - Tiefgarage, Terrassen, Gärten

hat2999772
DECUS Immobilien GmbH
1190 Wien
Ansprechpartner:
Joven Paulina
joven@decus.at
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