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Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Exklusives Wohnen im historischen und generalsanierten Winzerhaus - Tiefgarage, Terrassen, Gärten

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2999773
  • Seit: 23.05.2017
  • ObjektID: 7850
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 850.000,-

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 660 74 55 917
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

116,2

Zimmer:

4

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In traumhafter Lage im edlen 19. Bezirk, entstehen im Rahmen des Um - und Ausbaus eines historischen Winzerhauses, sieben luxuriöse Wohneinheiten. Dieses einzigarte Objekt aus dem 18. Jahrhundert wird aktuell generalsaniert und im Zuge dessen das Dachgeschoss ausgebaut. 
Nahezu alle Wohnungen werden mit einer Freifläche ergänzt. Balkon, Terrasse oder Garten. Die Freiflächen sind süd - und hofseitig ausgerichtet - und somit traumhaft sonnig und entspannt ruhig gelegen. 
Außerdem entsteht eine Tiefgarage mit praktischer Einfahrt direkt neben dem Haus. Insgesamt gibt es acht Parkplätze - diese stehen jeweils zu einem Preis von € 45.000,- zum Verkauf.
Der neu eingebaute Lift führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind hochwertig und elegant ausgestattet.
Insgesamt ist das Objekt sehr ruhig gelegen, überzeugt jedoch durch eine attraktive Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Nahversorgung. Das Shoppingcenter Q 19 befindet sich nur 5 Autominuten entfernt.
Beliebte Restaurants wie Mayer am Pfarrplatz, Figls etc. sowie die charmante Wein - und Heurigengegend sind zu Fuß erreichbar.
Wem die umliegende Natur mit ihren Weinbergen nicht genügt - der findet sportliche Alternative in rasch erreichbaren Fitnessstudios, Tennisplätzen und Schwimmbädern. 
Durch die Grünlage bieten die Wohnungen zudem einen traumhaften Blick bis in die idyllischen Weinberge. 
Die Wohnungen sind teilweise schon fertig gestellt und können selbstverständlich besichtigt werden. 
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, gerne auch telefonisch.Traumhaft helle Etagenwohnung mit Grünblick und sonniger Terrassenfront 

Raumaufteilung
Drei Schlafzimmer auf ca. 116 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und bietet 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 separate Gästetoilette und einen großzügigen offenen Wohnsalon mit integrierter Küche .
Angrenzend daran, die ca. 28 m² große Terrasse, die von sämtlichen Zimmern aus begehbar ist. Die gesamte Wohnung ist in den Innenhof ausgerichtet und liegt somit ruhig und vor allem hell. 
 
Über einen Vorraum gelangt man direkt in die offene Wohnküche mit mehreren Zugängen zur Terrasse. Drei Stufen führen Sie zu einem Gang, von hier aus gelangt man zu den drei Schlafzimmern mit Bädern und Terrassenzugang en Suite. 
Zwei ca. 10 m² große Schlafzimmer, eines mit barrierefreier Dusche, eines mit Badewanne und Terrassenzugang. Sowie ein Master Bed Room mit ca. 27 m² und großzügigem Bad plus WC. 
Außerdem gibt es noch ein praktisches Abstellkammerl. 
 
Objekt und Ausstattung
Diese 4 - Zimmerwohnung überzeugt durch ihr außergewöhnliches Design und die spezielle Architektur. 

Terrasse hofseitig, ruhig und sonnig
3 Schlafzimmer
3 Bäder
großer Wohnsalon mit Küche
luxuriös ausgestattete Badezimmer mit barrierefreien Galsduschen und Badewanne
Hochwertiger Parkettdielenbode aus Eiche
Hochwertig sanierte, mit Isolierglas thermisch verbesserte Kastenfenster bzw. Holz-Aluminium-Fenster
Fußbodenheizung
Lift im Haus - führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. 
Tiefgarage im Haus - Stellplätze um € 45.000,- 

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. 
 
Lage
Insgesamt ist das Objekt sehr ruhig gelegen, überzeugt jedoch durch eine attraktive Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Nahversorgung. Das Shoppingcenter Q 19 befindet sich nur 5 Autominuten entfernt.
Beliebte Restaurants wie Mayer am Pfarrplatz, Figls etc. sowie die charmante Wein - und Heurigengegend sind zu Fuß erreichbar.
Wem die umliegende Natur mit ihren Weinbergen nicht genügt - der findet sportliche Alternative in rasch erreichbaren Fitnessstudios, Tennisplätzen und Schwimmbädern. 
Durch die Grünlage bieten die Wohnungen zum Teil einen traumhaften Blick in die idyllischen Weinberge. 
 
 
Informationen und  Besichtigung
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 660 74 55 917  sowie per E-Mail unter joven@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.
Wichtige Information:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich

Exklusives Wohnen im historischen und generalsanierten Winzerhaus - Tiefgarage, Terrassen, Gärten
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1190 Wien
Ansprechpartner:
Joven Paulina
joven@decus.at
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