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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Exklusives Wohnen in der Donaustadt Top15

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3210408
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2000/29248
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 554.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, +43 676/841 420-567
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

101

Zimmer:

3

HWB Wert:

23,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,67

FGEE Klasse:

A+

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Exklusives Wohnen an der U1 mit 3 Terrassen.
Edle Dachgeschossmaisonette mit drei Zimmern und drei Terrassen. Zwei Schlafzimmer und Bad/WC sind vom Vorraum zentral begehbar. Über die Treppe geht es in die Wohnebene mit großzügiger Wohnküche und WC.
Bei diesem exklusiven Wohnprojekt mit zwei Wohngebäuden, mit 4-5 Geschoßen, insgesamt 24 Wohnungen haben Sie allen Komfort. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Größen 48m² bis 109m² (2/3 Zimmer) errichtet.
16 Tiefgaragenplätze, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum, Parteienkeller, Haustechnikräume und gemeinschaftlich genutztem Kinderspielplatz.

Ausgeführt sind die Wohngebäude in Stahlbeton, hochwertig gedämmt und fast alle Wohnungen verfügen entweder über Balkon, Loggia, Terrassen oder Garten Zugang ins Freie. Fenster der Südfassade mit Sonnenschutz Markisolette. 3-Fach Isolierverglasung. Sicherheitswohnungseingangstüren und Gegensprechanlage.

Die Bäder, WC und Abstellräume: Feinsteinzeugfliesen 30x60cm.
 Sonstige Räume: 2-Schicht Fertigdielenparkett geklebt, Parkett in Eiche, Buche od Ahorn Stärke 13mm - mit Sockelleisten passend zum Boden, geeignet für Fußbodenheizung.
Küchen: Warm- und Kaltwasseranschluss sowie Ablaufanschluss.
 WC: Hänge-WC als Tiefspüler Fabrikat Laufen oder gleichwertig mit integriertem Unterputzspülkasten.
Bäder: Wanne od Dusche: ca. 180x80cm und 80×80 cm in Weiß, Einhandhebelmischerarmatur verchromt Kludi od Grohe. Waschtisch in Weiß, Einhebelbrausearmatur Kludi od Grohe. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Gasversorgung. Die Wohnungen werden mittels Fussbodenheizung beheizt.

Terrassen, Balkon und Gartenterrassen mit Betonplatten 50x50cm verlegt.
Tiefgaragenplätze á 21.000.-
BK ca 2,5 Euro/m², Reparaturfond 0,5 Euro/m²(Angaben vom Bauherren ohne Gewähr) Befindet sich im Bau.

Öffentliche Anbindung mit der U1 in 11 Minuten in der Innenstadt. Nahversorgung, Schulen und das riesige Freizeitangebot rund um die Alte Donau nur wenige Minuten entfernt.

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 567 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 23.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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E-Mail Anfrage

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hat3210408
IMMO-CONTRACT Wien
1220 Wien
Ansprechpartner:
Dipl.-Ing. Traub-Swittalek Arancha
Arancha.Traub@IMMO-CONTRACT.com
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