Anbieter Profil

company: J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbHID: 74956
J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Adresse

Lainzer Straße

Tel.

+43 1 616 32 77 275 , +43 660 762 27 16
Angaben ohne Gewähr

Exquisite Altbauwohnung beim Lainzer Platzl

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5935395
  • Seit: 21.08.2020
  • ObjektID: 2647
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 648.000,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

90,15

Zimmer:

4

Baujahr:

1912

HWB Wert:

148,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 141,24

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte, helle und ruhige 4 Zimmerwohnung im 1.Stock (durch den Niveauunterschied zur Lainzer Strasse befindet sich die Wohnung eigentlich im 2. Stock) eines charmanten Altbauhauses.

Über das Entrèe gelangt man in einen ca 30m2 großen Wohn-Essbereich und über ein zweites zentrales Vorzimmer in die drei Schlafzimmer. Das große Badezimmer mit integrierter Dusche, Wannenbad und WC lässt sich mittels Schiebetüre zu zwei Nasszellen teilen. Ein kleiner Haushaltsraum, ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC komplettieren das Gesamtbild dieser Wohnung.

Durch den klassisch praktischen Grundriss der sich durch die unabhängige Begehbarkeit der einzelnen Räumlichkeiten ergibt, ist dieses Objekt ideal für Paare oder Familien geeignet. Der Schnitt der Wohnung bietet sowohl die Möglichkeit für eine gemeinsame qualitative Zeit und auch für viel Privatsphäre.

Flügeltüren, Messingbeschläge an den Fenstern sowie massiver Echtholzparkett in Fischgrätverlegeart sind nur ein Teil der aufwendigen Detailarbeiten.

In zwei der vier verfügbaren Wohnungen wurden die im Original erhaltenen Veranden zum Wohnraum voll integriert.

Alle Wohnungen sind mit Fussbodenheizungen sowie teilweise Klimageräten ausgestattet. In den Nassräumen wurden ausschließlich hochwertige Fliesen verarbeitet. Alle Wohneinheiten verfügen über Vaillant Thermen.

Ein Kleines Stückchen privater Luxus und ein Paradies für Familien, umgeben von Natur und trotzdem mitten im Herzen der lebenswertesten Großstadt der Welt.

Raumaufteilung: 

- Vorraum

- Wohnküche mit Zugang zur Veranda

- WC mit Handwaschbecken

- Abstellraum

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- 2 Badezimmer (durch Schiebetüre trennbar) mit Badewanne, Dusche, 2 Handwaschbecken und WC

- Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe

- 2 Schlafzimmer 

- Ausstattung:

- Echtholzmassivparkett Eiche, Fischgrätversiegelung

- Altwien-Vollholz Innentüren, Bänder und Türbeschläge in Alt-Wien Messing

- Fussbodenheizung ( jedes Zimmer besitzt ein eigenes Thermostat)

- Vaillant Thermen

- Kellerabteil

 

 

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exquisite Altbauwohnung beim Lainzer Platzl
Exquisite Altbauwohnung beim Lainzer Platzl
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