Anbieter Profil

company: ID: 28658

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 512 77 77, +43 6649643476
Angaben ohne Gewähr

EXQUISITE FAMILIENWOHNUG IN GRINZINGER GRÜNLAGE

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3397213
  • Seit: 15.06.2018
  • Objekt ID: 10/10269
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.300.000,-

Eigentumswohnung, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

260

Zimmer:

5,5

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

FAMILIENWOHNUNG DER SUPERLATIVE IN GRÜNRUHELAGE!

IM „GRINZINGER GRÄTZL“, JEDOCH MODERN UND MONDÄN

Diese Familienwohnung der Extraklasse befindet sich in der Grinzinger Allee im überaus beliebten Stadtteil Döbling.
Der über 260m² große Luxuswohntraum, aufgeteilt auf sechs Zimmer, bietet Komfort in jeder Hinsicht.
Hochwertige Materialien wie Eichenlangdielen, abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung vom Lichtdesigner, Vollholztüren und eine Markenküche mit opulenter Granitarbeitsplatte spiegeln den exzellenten Geschmack des Architekten wider.
Vier Balkone mit wunderbarem Grünblick laden zu Grillpartys und Mußestunden ein. Das unverbaubare, parkähnliche Nachbargrundstück beherbergt eine Vielzahl von Singvögeln, die bereits morgens beim Frühstückskaffee für einen fröhlichen Start in den Tag sorgen.
Da die Wohnhausanlage nur über wenige Einheiten verfügt, wird Exklusivität und Ruhe garantiert.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich mit Garderobenschränken
- Gäste WC
- Küche
- Esszimmer mit Ausgang auf einen Balkon
- Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon
- 2 Kinderzimmer mit Bad en Suite und Ausgang auf einen Balkon
- Masterbedroom mit Bad en Suite und Balkon mit Außensauna
- Nannyzimmer/Büro
- Wirtschaftsraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Ca. 60m² großer Kellerraum

Lagebeschreibung:

In Döbling lässt es sich gut leben. Charmante Einfamilienhäuser gemischt mit Jahrhundertwendevillen und modernen, exklusiven Mehrfamilienbauten prägen das „Grätzl“ und vermitteln einen elegantes Wohngefühl. Die ruhige, grüne Lage in der Nähe bekannter Heuriger und der fußläufig angrenzenden Weinberge ermöglicht unkompliziert ein tolles Naturerlebnis mit Freunden und Familie. Der Kahlenberg und der Leopoldsberg laden zu Wanderungen nicht weit von zu Hause ein.
Bekannte Schulen wie die American International School, das Döblinger Gymnasium , das Billrothgymnasium, oder auch die Volksschule Krotti machen diesen Bezirk sehr interessant für Familien.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 38, die Buslinie N38 sowie 38A sehr gut. Mit dem Auto erreicht man den ersten Bezirk in ca. 15-20 Minuten. Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite.

Heizwärmebedarf (HWB): Ein Energieausweis wird vom Eigentümer nachgereicht.


EXQUISITE FAMILIENWOHNUG IN GRINZINGER GRÜNLAGE
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