Anbieter Profil

company: ID: 28042

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien, Döbling

Tel.

+43 / 1 / 403 28 90, +43 699/11725589
Angaben ohne Gewähr

exquisite Villenetage

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3211087
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1662/1444
Angebot

Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Möbliert

Fläche:

192,12

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

32 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 353,57

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Hierbei handelt es sich um eine unvergleichbar prachtvolle Villenetage,
neu errichtet in klassischer Architektur in Grinzing.

Vom großzügigen Foyer & repräsentativ gestalteten Stiegenhaus gelangen ihre Gäste in ihre Wohnung.
(Sie haben selbstverständlich einen direkten Zugang von der Garage mit dem Lift in die Wohnung.)
Die 28qm große Empfangshalle ihrer Wohnung erschließt zentral den Privatbereich (bestehend aus zwei Schlafzimmern, Badezimmer & begehbarer Garderobe)
& den 50qm großen Wohnsalon mit dahinterliegender Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit 2 Abgängen in den Garten.
Weiters verfügt die Wohnung über ausreichend clever geplanter Nebenräume wie Speisekammer, privater Eingangsbereich (Lifteingang) mit Garderoben, Gäste WC & separatem Duschbad etc.

Das architektonische Kunstwerk wurde selbstverständlich mit ausgewählten Materialien errichtet, die mit äußerster Sorgfalt verarbeitet wurden.
Die zeitlose, helle Architektur und die durchdachten Grundrisse bestechen vor allem durch eine großzügige Raumhöhe von bis zu 3,45m.
Selbstverständlich wurde auf das Thema Sicherheit besonders bedacht genommen -> Alarmanlage für die Außenanlage sowie der Innenräume, Sicherheitseingang (Post- & Müllmänner kommen jeweils nur in einen Vorbereich)

Die Liegenschaft befindet sich in vornehmster Lage von Grinzing, unweit (fußläufig) vom Zentrum, jedoch etwas nördlich am Stadtrand mit herrlichem Grünblick (teilweise auf die Weingärten). -> Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Anbindung etc.) & Naherholungsmöglichkeiten sind somit bequem erreichbar.



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Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Josef Kottulinsky unter 0699/11725589 bzw. jk@remax-4you.at zur Verfügung.


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