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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Breitenleer Straße
Angaben ohne Gewähr

Familiäres Wohnen: Reihenhaus mit 4 Zimmern, Gartenanteil und Dachterrasse

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3457235
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 31749
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 399.100,-

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-412
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

109,36

Zimmer:

4

Baujahr:

2018

HWB Wert:

38,22 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,82

FGEE Klasse:

A

Provision:

Provisionsfrei für den Käufer!

Provision inkl. USt.:

Nein

In Breitenlee im 22. Wiener Gemeindebezirk wird auf den Grundstücken mit den Adressen Breitenleer Straße und Stadlbreiten eine Wohnanlage aus mehreren dreigeschossigen Wohngebäuden mit einem Kellergeschoß errichtet. Die Wohnanlage besteht aus zwei Bauplätzen mit gemeinsam genutzten Anlagen. 

Die Anlage ist – ausgenommen beschränkter Zulieferverkehr - autofrei und der Länge nach mit einem Fußweg als Verbindung zum Breitenleer Dorfplatz ausgestattet. Das alte Bauernhaus mit langgezogenem Hof ist architektonisch typisch für die Region. Der ruhige Innenhofgarten blieb von seiner Bestimmung her bestehen, wurde erweitert und bietet Platz für 25 individuelle, moderne Reihenhäuser.

Ein mittiger Durchgang mit Grünflächen, kleinen Plätzen, Brunnen und Laubengängen verbindet die Wohnanlage. Auch die Wohnbereiche folgen diesem Prinzip. Einer der beiden Reihenhaustypen ist das Patiohaus, welches Innen und Außen, Bausubstanz und Grünfläche vereint. Angepflanzte Baumgruppen sollen an den Pflanzenreichtum der Umgebung erinnern und Privatsphäre bei gleichzeitiger Nachbarschaft ermöglichen.

In den Kellergeschoßen befinden sich die zugeordneten Kellerabteile. In der Garage unter den Reihenhäusern sind die PKW-Stellplätze untergebracht. In dieser Garage und in allen Kellerabteilen befinden sich die Fahrradabstellplätze. Über ebenfalls im Keller befindliche Haustechnikräume werden die Wohneinheiten und die Reihenhäuser mit Energie versorgt. Die gemeinsame Haustechnikzentrale befindet sich im Keller der Wohnungen. Die PKW-Stellplätze werden über die Stadlbreiten (Ein-und Ausfahrt) erschlossen. 

Ausstattung:


Parkettboden (Eiche Natur geklebt)
Fliesen: Feinsteinzeug (30x60 cm)
Fenster: 3-fach Verglasung
Sonnenschutz: außenliegende manuell betriebene Raffstore-Lamellen
Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kühlung: im DG für Klimaanlage vorbereitet 


Die voraussichtlichen Betriebskosten inkl. Aufzugskosten betragen ca. EUR 2,02 netto/m². Die Rücklage beträgt ca. EUR 0,15/NW. 

Die Fertigstellung ist voraussichtlich im März 2020.

Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! 

Verkehrsanbindung:

Buslinien 24A, 85A, 97A

U-Bahn: ca. 8 Minuten mit dem Bus entfernt (U2 Hausfeldstraße, U2 Aspern Nord)

Familiäres Wohnen: Reihenhaus mit 4 Zimmern, Gartenanteil und Dachterrasse
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E-Mail Anfrage

Familiäres Wohnen: Reihenhaus mit 4 Zimmern, Gartenanteil und Dachterrasse

hat3457235
EHL Immobilien GmbH
1220 Wien
Ansprechpartner:
ECKHARDT Anita
a.eckhardt@ehl.at
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