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Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

FAMILIENHIT - OPTIMAL ANGELEGTE TERRASSENWOHNUNG

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2985277
  • Seit: 02.05.2017
  • ObjektID: 7780
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 376.000,-

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 650 985 16 40
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

130

Zimmer:

4

Baujahr:

1990

Betriebskosten:

€ 267,66

Provision:

13.536,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Optimal  angelegte Familienwohnung mit Südwestterrasse
Objekt und Ausstattung
In einer sehr hübschen, gemütlichen  Wohnanlage in  Rodaun  wird diese optimal  angelegte  Eigentumswohnung mit ca.  130 m² + 11,6 m² großer gartenseitiger Terrasse verkauft. Die Wohnung ist ausgesprochen  familienfreundlich angelegt .  Sie besteht aus einem sehr großen Wohnzimmer mit Ausgang zur südwestseitigen Terrasse, 3 Schlafzimmern,  einer geräumigen, sehr gut ausgestatteten Markeneinbauküche, 2 Schrankräumen, einem Abstellraum, 2 Bädern (1 Bad mit Dusche und WC, angrenzend an das Elternschlafzimmer und  ein Bad mit Badewanne vom Vorraum begehbar), einem weiteren, von den Bädern getrenntem WC, einer Zentraldiele;   ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett- Laminat- und Fliesenböden und einem  A 1 Internet Anschluss. Die Anlage verfügt über eine   Gemeinschafts SAT Anlage.
Es stehen diverse Gemeinschaftsräume in der Wohnanlage  zur Verfügung: SAUNA, Kinderwagenabstellraum,  Fahrradabstellräume, 2 Hobbyräume, innenliegende Grünanlage zur allgemeinen Benützung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Für einen Garagenplatz gibt es eine Vormerkliste
Raumaufteilung
Vom Vorraum jeweils gesondert zu begehen sind folgende Räume: das große Wohnzimmer, das Platz für einen Essbereich und eine Couchlandschaft bietet,  2 Schlafzimmer, Bad und das  getrennte WC, die Küche mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer und einen Schrankraum, die Abstellräume.  
Durch das Wohnzimmer erreicht man das 3. Schlafzimmer mit eigenem  Schrankraum, und dem 2. Bad mit WC,  sowie einem weiteren Ausgang zur  südwestseitigen Terrasse.
Lage und Umfeld
Die Neubau-Anlage liegt in der Ketzergasse  bei der Endstation der Strassenbahnlinie 60, die eine Verbindung zur U 4 Station Hietzing darstellt. Der Bahnhof Liesing und das neue Einkaufszentrum Riverside sind schnell zu erreichen. Diverse Busverbindungen führen nach Liesing zur S-Bahn, bzw. zum Maurer Hauptplatz, oder auf den Maurer Berg.  Der Einkauf für den täglichen Einkauf kann in wenigen Minuten erledigt werden. Supermärkte, Drogeriemärkte, Tabak Trafic, diverse Restaurants und Cafes -  alles zu Fuß zu erreichen. Die  Ketzergasse grenzt an Perchtoldsdorf mit seinem hübschen Altstadtkern, der Burg,  der Freizeitanlage der Perchtoldsdorfer Heide, vielen netten Lokalen mit hübschen Gärten, usw.
Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus,    &n bsp;         office@decus.at    & nbsp;       ;  gerne zur Verfügung.
DECUS
Immobilien aus Leidenschaft
Hinweis
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 % vom Kaufpreis  zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

FAMILIENHIT - OPTIMAL ANGELEGTE TERRASSENWOHNUNG
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E-Mail Anfrage

FAMILIENHIT - OPTIMAL ANGELEGTE TERRASSENWOHNUNG

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DECUS Immobilien GmbH
1230 Wien
Ansprechpartner:
Limbach Friederike
limbach@decus.at
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