Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Familientraum in absoluter Ruhelage

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3330327
  • Seit: 30.04.2018
  • Objekt ID: 1619/5247
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 874.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43 / 1 / 470 25 00, +43 (0)699/ 189 28 281
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

146,58

Zimmer:

4

HWB Wert:

92,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,89

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 335,35

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen in einer der besten Lagen in 1190 Wien
Am Fuße des Nußberges

Wohnung

Diese großzügige, familienfreundliche Wohnung lässt keine Wünsche offen. Alle Zimmer und Nebenräume sind zentral begehbar!
Wenn Sie gerne in Ruhe und Entspannung wohnen wollen und Sie einen großzügigen Wohnbereich mit süd- und nordseitiger Terrasse und auch eigenen Garten schon immer wollten, dann sind Sie hier goldrichtig!
Die Wohnhausanlage ist sorgfältig in Schuss gehalten und wird laufend ordentlich gepflegt.

Wie toll ist das denn? Die Wohnanlage inkludiert Wellnessbereiche, wie ein 20 m Hallenbad, Sauna mit Kaltwasserbecken, Ruheraum, Massageraum und Solarium, Turnhalle, Außen-Pool mit Liegewiese, sowie Kinderspielplatz und allgemeine Grünflächen mit dichtem Baumbestand. Fast wie im Urlaub - und das können Sie alles täglich nutzen.

Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und wird um zusätzlich 20.000,- EUR mit verkauft.

Umgebung

Trotz absoluter Ruhelage erreicht man in ca. 5 Minuten zu Fuß die Straßenbahn-Endstation der Linie D, die Sie direkt bis zum Schottentor bringt oder die Schnellbahn Station Nußdorf, wo man auch alle Einkaufsmöglichkeiten vorfindet.

Tolle Gastronomie und herrliche Heurigen sind in Gehweite erreichbar - ein Genuss.
Angrenzend an den Kahlenberg, können Sie herrliche Wanderungen durch die Weinberge unternehmen, wo Sie auch einige Geheimtipps an Heurigen erkunden können - traumhafte Fernblicke in lauen Sommernächten...unbedingt genießen!

Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch in Kürze die Donauinsel mit all ihren Radwegen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Shoppingcenter Q19 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dort laden Einkaufsmöglichkeiten sowie etliche Cafés zum Verweilen ein. https://www.q19.at/

Lust auf mehr? Dann rufen Sie mich gleich an für weitere Informationen oder Besichtigungstermin.

Daten Wohnung

Zimmer 1: ca. 12,38m²
Zimmer 2: ca. 11,60m²
Zimmer 3: ca. 10,82m²
Wohnzimmer: ca. 37,18m²
Esszimmer: ca. 17,00m²
Küche: ca. 6,41m²
Vorraum: ca. 15,70m²
Schrankraum: ca. 3,14m²
Bad: ca. 5,46m²
Dusche: ca. 2,83m²
Toilette: ca. 1,45m²
Abstellraum: ca. 5,18m²
Loggia 1: ca. 5,76m²
Loggia 2: ca. 11,22m²

Gesamt: ca. 146,13m²
Freifläche: ca. 85,53m²

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 92.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen steht Ihnen Hubert Koller, akad.IM, unter 0699/189 28281 oder office@remax-real-experts.at gerne zur Verfügung.


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Familientraum in absoluter Ruhelage
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E-Mail Anfrage

Familientraum in absoluter Ruhelage

hat3330327
RE/MAX Real Experts
1190 Wien
Ansprechpartner:
Koller Hubert
h.koller@remax-real-experts.at
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