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Anbieter Profil

company: Gebrüder Riha GmbH & Co. KGID: 68538
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

FAMILIENWOHNUNG - 4 Zimmer - TOP LAGE

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3064674
  • Seit: 06.09.2017
  • ObjektID: 2802
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.000,-

Kontakt Infos

Gebrüder Riha GmbH & Co. KG
Gewerblich
: +43 50 433433 , +43 699 11554016
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Zimmer:

4

Baujahr:

1977

HWB Wert:

48 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 197,42

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese perfekte und verkehrsgünstig gelegene Familien-Wohnung gelangt ganz NEU zum Verkauf!
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Liftstock und wurde im Jahre 1977 erbaut und 1998 generalsaniert.
Diese Liegenschaft ist hell angeordnet und bietet die Möglichkeit der Aussicht in 3 Himmelsrichtungen. .
Die Lage der Wohnung ist wunderbar und Sie erreichen zu Fuß viele Einkaufsmöglichkeiten und trotz allem ist die Wohngegend ruhig.
Zu der genannten Wohnhausanlage gehört noch ein Allgemeingarten mit sehr netten Kinderspielplatz.
 
Raumaufteilung
Diese schöne Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept befindet sich im 1. Liftstock  und gliedert sich wie folgt auf:

Vorraum
großes Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia
3 Zimmer (1 davon mit Loggia)
möblierte Küche
Bad mit Badewanne
WC
Abstellraum

 
Vom Vorraum aus können Sie fast alle  Zimmer (bis auf 1 Durchgangszimmer) separat begehen.
Das ca. 21qm große Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang an die westseitige zum Wohnraum hin offene 7,5qm große Loggia.  
Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einem 14,5qm Zimmer. Nebenan liegt die voll möblierte Küche mit  Geräten (E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler). 
Natürlich haben Sie in der Küche auch Platz für noch einen hellen Essplatz.
Die Wohnung verfügt noch über 2 weiteren Räume, (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro,...) die 12,8qm und 21,7qm groß sind. Das größere Zimmer hat Zugang zur ostseitigen Loggia.
Ein Badezimmer mit eine Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum schließen die Aufteilung der sehr großzügigen 4-Zimmer Wohnung ab.
 
Im Haus gibt es zusätzlich noch eine Waschküche und einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Ein Stellplatz kann nach bestehender Reihung angemietet werden.
 
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand, hat einen sehr großzügigen Grundriss für eine 4-Zimmer Wohnung und wird teilmöbliert übergeben.
Geheizt wird durch Fernwärme und es beträgt derzeit 88,50€ + Ust. im Monat und ist bei Betriebskosten inkludiert .
 
Lage
Das Haus, das 1977. gebaut wurde, besticht durch sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. U1 Aderklaaerstraße  ist in der Nähe, ebenso wie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Schulen die zu Fuß erreichbar sind.
Die Lage im 21. Bezirk ist einfach perfekt
 
Für nähere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Lana Lauringer unter ll@griha.at oder 0699/11554016 gerne zur Verfügung!
 
Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.griha.at
 

FAMILIENWOHNUNG - 4 Zimmer - TOP LAGE
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E-Mail Anfrage

FAMILIENWOHNUNG - 4 Zimmer - TOP LAGE

hat3064674
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG
1210 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Lauringer Lana
ll@griha.at
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