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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-0, +43 664 8122655
Angaben ohne Gewähr

Fast wie Erstbezug 3- Zimmer+Loggia in Ruhelage beim Kongresspark

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2970047
  • Seit: 12.04.2017
  • Flowfact-ID: 7511
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 279.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Fläche:

83

Zimmer:

3

Baujahr:

2006

HWB Wert:

62 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,89

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

In schöner Ruhelage von Dornbach nur wenige Schritte vom Kongresspark entfernt, erwartet Sie diese charmante, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung (ca. 83 qm inkl. Loggia) mit Lift.

Besonderheit: Der aus der Jahrhundertwende stammende Gebäudekomplex wurde im Jahr 2006 entkernt und sockelsaniert und kombiniert somit den Komfort heutiger Baustandards mit dem Charme eines klassischen Altbaus. (Fassade, Raumhöhe, Fensterhöhe, Fernwärmeheizung)

Hell und luftig mit hohen Fenstern und schönem Eichenparkettböden präsentiert sich die praktisch aufgeteilte Wohnfläche. Die ca. 9 qm große westseitige Loggia weist in einen grünen Innenhof. In einem der Schlafzimmer wurde vom Architekten ein Hochbett einbaut welches zusätzliche Fläche von ca. 5 qm schafft.

Besondere Highlights: Neben dem gepflegten Ausstattungsstandard wie im Erstbezug, den moderaten Betriebskosten und dem einwandfreien Zustand der Wohnhausanlage, ist die wunderbare Ruhelage unweit des Kongressparks und Wilhelminenberges mit perfekter Anbindung an die City (Linie 43 in ca. 20 Minuten zum Schottentor).
Bemerkenswert: diese Wohnung ist barrierefrei und somit auch für behinderte Menschen geeignet!


Im 1. Liftstock gelegen gliedert sich die Wohnfläche in:
- geräumiges Vorzimmer (ca. 14 qm) mit Zugang auf die Loggia
- Wohnraum ca. 21 qm
- Zimmer 1 ca. 10 qm
- Zimmer 2 ca. 10,3 qm
- Einbauküche ca. 10, 4 qm
- geräumiges Bad mit Wanne und Loggiablick
- WC


Facts: Betriebskosten inkl. Rücklage und Lift: € 129,47
Heizung + Warmwasser (Fernwärme)
Werte laut Energieausweis HWB 62; fGEE 1,89;

Fazit: Wohnen mit Charme – top gepflegte Familienwohnung in toller Lage von Dornbach!

Fast wie Erstbezug 3- Zimmer+Loggia in Ruhelage beim Kongresspark
Fast wie Erstbezug 3- Zimmer+Loggia in Ruhelage beim Kongresspark
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