freundliche sanierte 4-Zimmerwohnung - WG Tauglich!

Zum Verkauf gelangt eine schöne, hochwertig sanierte, zentral begehbare ca. 73m2 große Neubauwohnung. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, im 2. Liftstock und ist in einer ruhigen Seitengasse in beliebter Wohngegend gelegen.

Die Wohnung befindet sich ganz in der Nähe von Schönbrunn und kann sowohl als Eigennutzer oder als Anlageobjekt erworben werden. Weiters wäre es aufgrund der idealen Grundrissstruktur ebenfalls aufgrund der 4 getrennt begehbaren Zimmer als WG-Objekt passend. Die Wohnung kann sowoohl möbliert als auch unmöbliert übergeben werden.

Raumaufteilung:
• 3 getrennt begehbare Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer )
• Zentral begehbares Vorzimmer
• Wohnküche inkl. hochwertiger wunderschöner Einbauküche
• Neu saniertes Badezimmer
• Separate Toilette
• Abstellraum inkl. Einbauschränke
• Kellerabteil

Ausstattung:
Bei der Renovierung dieser exklusiven Wohneinheit wurden nur hochwertige Materialen verwendet. Die Küche welche vor kurzem neu eingebaut wurde, verfügt über hochwertige Geräte. Die Doppelverglasten Holz-/Aluminium Fenster sind nach Westen ausgerichtet, so dass Sie von jedem Zimmer aus sehr viel Licht und Sonne genießen können.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Betriebskosten exkl. Rücklage und USt belaufen sich auf nur ca. € 279,-
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Weiters kann sehr günstig ein Garagenparkplatz in der Haustiefgarage angemietet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die noch offene WBF zu übernehmen.

Lage/Infrastruktur:
In guter Wohngegend, nahe dem Zentrum gelangt diese schöne Wohnung zum Verkauf. Trotz der Nähe zur Äußeren Mariahilferstraße, wo sich Apotheken, Banken und Supermärkte befinden, ist die Wohnung sehr ruhig und lärmgeschützt gelegen. Die U-Bahn Station Schönbrunn ist in ca. 8 Gehminuten entfernt sowie die U-Bahnstationen U3 und U6 Westbahnhof, welche Sie innerhalb von 4. Straßenbahnstationen erreichen können. Die Straßenbahnlinie 52 und 58 sind ca. 100m entefernt.

Für nähere Informationen stehe ich Michael Felbermayer M.A. Ihnen jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 bzw. felbermayer@makler.rustler.eu gerne zur Verfügung.