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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Adresse

Schallergasse

Tel.

01 / 512 88 89 , 0660 24 79 331
Angaben ohne Gewähr

***Für Sonnenanbeter und Genießer---Blick über Wien---Großzügige Dachterrasse---Maisonette***

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3042452
  • Seit: 29.07.2017
  • ObjektID: 29697
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 468.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

104,2

Zimmer:

4

Baujahr:

2013

HWB Wert:

44,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 177,15

Provision:

16.848,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Über den Dächern Wiens 
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle Dachgeschossmaisonette mit 4 Zimmer, einer großzügigen Galerie, ca. 104,20 m² Wohnfläche und ca. 29,50 m² Sonnenterrasse  welche sich in einem gepflegtem Altbau aus der Jahrhundertwende befindet. Gelegen ist das Objekt auf der Schallergasse unweit des Haydnparks im 12. Bezirk. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und die großzüge Terrasse mit ihrem Rundum- Blick über Wien.
 
Rundgang durch die Wohnung:
Nach Betreten der Wohnung gelangt man über einen Gang sowohl in ein Zimmer, in das separate WC also auch in das mit edlen Fliesen und einer Regendusche ausgestattete Badezimmer. Folgt man dem Gang gelangt man in die offene und sonnendurchflutete Wohnküche mit einer vollausgestatteten Küchenzeile. Als zusätzliche Annehmlichkeit befindet sich neben der Küchenzeile ein praktischer Abstellraum welcher auch als Speisekammer genutzt werden kann. Angrenzend zur Wohnküche befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer welches ebenfalls, durch die westliche Ausrichtung, besonders lichtdurchflutete ist. 
Über eine elegante Holztreppe welche sich im Eingangsbereich befindet gelangt man auf die obere Ebene der Maisonettewohnung. Nach nur wenigen Stufen erreicht man die Galerie auf welcher man sowohl durch die Fenster über Wien als auch auf die Wohnküche blickt. An die Galerie angeschlossen befindet sich ein weiteres Zimmer und ein halb- offener Raum welcher ideal als Büro genutzt werden kann. Schließlich gelangt man über die Galerie auf die atemberaubende Dachterrasse welche das Herz eines jeden Sonnenanbeter höher schlagen lässt. Sowohl die Größe von ca. 29 m² als auch der herrliche Blick über Wien machen diese Terrasse zu einem absoluten Highlight dieser Wohnung. 
 
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Ebene 1:

Großzügiger Eingangsbereich
Wohnküche mit ca. 26,60 m²
Schlafzimmer mit ca. 15,90 m²
Zimmer mit ca. 8,50 m²
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Vorbereitung für Handtuchtrocker und Waschmaschinenanschluss 
Separates WC
Küchenzeile
Abstellraum/Speisekammer

 
Ebene 2 (über eine elegante Holztreppe zu erreichen):

Galerie 
Zimmer 
Halb-offenes Zimmer/Büro
Sonnenterrasse 

 
Ausstattung:

Fußbodenheizung
Klimaanlage in jedem Zimmer
Dusche
Vollausgestattete Küchenzeile

 
Haus:
In dem Haus befindet sich ein Lift welcher direkt im Stockwerk der Wohnung hält. 
 
Garage:
In der Haydngarage welche sich direkt ums Eck der Wohnung befindet ist ein Parkplatz reserviert welcher angemietet werden kann.
 
Lage:
Die Wohnung befindet sich auf der Schallergasse. Generell ist die Wohnung infrastrukturell gut gelegen wodurch Nahversorger, Banken, Schulen und andere zu Fuß schnell erreichbar sind. Fußläufig ist auch der Meidlinger Markt mit seinen zahlreichen Gastronomiestätten und Geschäften zu erreichen. Der nahe gelegene Haydnpark eignet sich hervorragen für einen entspannten Spaziergang.
 
Verkehrsanbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:
Siebertgasse (Linie 62)
Marx-Meidlinger Straße (Linie 62)
Längenfeldgasse/Margaretengürt el (Linie U6 und Linie U4 ca. 10 Min. zu Fuß)
 
Kaufpreis:
EUR 468.000,--
 
Nebenkosten:
Provision: EUR 16.848,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)
 
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

***Für Sonnenanbeter und Genießer---Blick über Wien---Großzügige Dachterrasse---Maisonette***
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