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Anbieter Profil

company: Mercato Immobilien GmbHID: 83570
Mercato Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien, Meidling
Angaben ohne Gewähr

Garten-Erstbezug mit Terrasse - Nähe Meidlinger Hauptstraße

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2938884
  • Seit: 16.02.2017
  • ObjektID: 468
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 361.000,-

Kontakt Infos

Mercato Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 699 19 63 30 01
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

35,5 m2

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

95

Zimmer:

3

HWB Wert:

110 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,36

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3 Zimmerwohnung im Ausmaß von 95 m² zuzüglich einem Garten mit einer Fläche von 35,5 m² sowie einer Terrasse mit 16,9 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird als Maisonette geplant.. Das Objekt lässt sich wie folgt beschreiben:
Man betritt die Wohnung durch den Vorraum und hat linker Hand den Zugang zum Badezimmer. Rechter Hand wird sich das WC befinden. Geradeaus gelangt man zum Wohnbereich mit der räumlich abgetrennten Küche. Von hier aus gelangt man auch in den Garten. Vom Vorraum aus, eine Holztreppe hinunter gehend, gelangt man zum Schlafzimmer und dem Kinderzimmer. Die Terrasse wird vom Schlafzimmer aus begehbar sein. Gegenständlich wird angefangen die Wohnung zu sanieren, in diesem Zuge wird auch das Dachgeschoß ausgebaut, ein Lift eingebaut, die Fassade erneuert.
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, in den Vor- und Nassräumen werden zeitlos, elegant Fliesen verlegt, in den Wohnräumen wird Stabparkett Eiche verlegt werden. Für die Schnellentschlossenen ist hier natürlich die Möglichkeit der Mitbestimmung gegeben. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben und vermutlich KW 43 fertiggestellt sein.
Die Bilder sind MUSTERFOTOS einer soeben fertig gestellten Wohnung des selben Eigentümers!!!
Insgesamt wird dies ein wunderschöner Erstbezug in guter Infrastruktur, die U4 Meidling ist nicht weit entfernt, hier bieten sich auch viele Einkaufsmöglichkeiten, wie auch auf der Meidlinger Hauptstraße. Der Energieausweis wurde vor Sanierung erstellt.

HWB : 110 kWh/m²a fGEE:2,363 gültig bis 23.01.2023

Kaufpreis: € 361.000,--
Betriebskosten: € 2,-- / m²
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.
Vertragserrichtung: Mag. Harald OPPECK, das Honorar ist Vereinbarung
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Eintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises

Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter
k.hanika@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen darauf hin, dass unser Betrieb Makler mit Immobiliencard beschäftigt.
Wir weisen ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.



Garten-Erstbezug mit Terrasse -  Nähe Meidlinger Hauptstraße
Garten-Erstbezug mit Terrasse -  Nähe Meidlinger Hauptstraße
Garten-Erstbezug mit Terrasse -  Nähe Meidlinger Hauptstraße
Garten-Erstbezug mit Terrasse -  Nähe Meidlinger Hauptstraße
Garten-Erstbezug mit Terrasse -  Nähe Meidlinger Hauptstraße
Garten-Erstbezug mit Terrasse -  Nähe Meidlinger Hauptstraße
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Garten-Erstbezug mit Terrasse -  Nähe Meidlinger Hauptstraße
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E-Mail Anfrage

Garten-Erstbezug mit Terrasse - Nähe Meidlinger Hauptstraße

hat2938884
Mercato Immobilien GmbH
1120 Wien, Meidling
Ansprechpartner:
Hanika Karin
k.hanika@mercatoimmobilien.at
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