Anbieter Profil

company: Mercato Immobilien GmbHID: 83570
Mercato Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien, Meidling
Angaben ohne Gewähr

Garten-Erstbezug mit Terrasse - Nähe Meidlinger Hauptstraße

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2938893
  • Seit: 16.02.2017
  • ObjektID: 478
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 486.628,-

Kontakt Infos

Mercato Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 699 19 63 30 01
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

122

Zimmer:

4

HWB Wert:

110 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,36

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 4 Zimmerwohnung im Ausmaß von ca. 128,06 m² zuzüglich einem Garten mit einer Fläche von 43,45m² sowie einer Terrasse mit 13,79 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist als Maisonette geplant. Das Objekt lässt sich wie folgt beschreiben:

Man betritt die Wohnung durch den Vorraum und hat geradeaus den Zugang zum WC. Rechter Hand befindet sich ein Duschbadezimmer. Ebenso hier im Vorraum befindet sich der Abgang zu den unteren Räumen. Geradeaus den Vorraum entlang befinden sich zwei  getrennt voneinander begehbare Zimmer, zur rechten Hand um die Ecke ist ein kleineres Kinderzimmer entstanden. Ein weiteres  Badezimmer wird sich auf der unteren Ebene befinden. Eine elegante Holztreppe hinab gelangt man in den Wohnbereich und zur Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse sowie zum Garten.

Ein zweites WC wird im unteren Bereich auch vorhanden sein. Gegenständlich befindet sich  die Wohnung in Sanierung, in diesem Zuge wird auch das Dachgeschoß ausgebaut, ein Lift eingebaut, die Fassade erneuert.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, in den Vor- und Nassräumen werden zeitlos, elegant Fliesen verlegt, in den Wohnräumen wird Stabparkett  Eiche verlegt werden. Für die Schnellentschlossenen ist hier natürlich die Möglichkeit der Mitbestimmung gegeben. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben und vermutlich Ende März 2018 fertiggestellt sein.

Insgesamt wird dies ein wunderschöner Erstbezug in guter Infrastruktur, die U4 Meidling ist nicht weit entfernt, hier bieten sich auch viele Einkaufsmöglichkeiten, wie auch auf der Meidlinger Hauptstraße. Der Energieausweis wurde vor Sanierung erstellt.

DIE BILDER SIND MUSTERBILDER EINER BEREITS FERTIGEN WOHNUNG DES SELBEN EIGENTÜMERS!!!! 

HWB : 110 kWh/m²a   fGEE:2,363 gültig bis 23.01.2023

 

Kaufpreis:            &nbs p;      &n bsp;       € 486.628,--

Betriebskosten: € 2,-- / m²

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.

Vertragserrichtung: Mag. Harald OPPECK, das Honorar ist Vereinbarung

Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises

Eintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises



Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter

k.hanika@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen darauf hin, dass unser Betrieb Makler mit Immobiliencard beschäftigt.

Wir weisen ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 

Garten-Erstbezug mit Terrasse -  Nähe Meidlinger Hauptstraße
Garten-Erstbezug mit Terrasse -  Nähe Meidlinger Hauptstraße
Garten-Erstbezug mit Terrasse -  Nähe Meidlinger Hauptstraße
Garten-Erstbezug mit Terrasse -  Nähe Meidlinger Hauptstraße
Garten-Erstbezug mit Terrasse -  Nähe Meidlinger Hauptstraße
Garten-Erstbezug mit Terrasse -  Nähe Meidlinger Hauptstraße
Garten-Erstbezug mit Terrasse -  Nähe Meidlinger Hauptstraße
Garten-Erstbezug mit Terrasse -  Nähe Meidlinger Hauptstraße
Garten-Erstbezug mit Terrasse -  Nähe Meidlinger Hauptstraße
Garten-Erstbezug mit Terrasse -  Nähe Meidlinger Hauptstraße
Garten-Erstbezug mit Terrasse -  Nähe Meidlinger Hauptstraße
Garten-Erstbezug mit Terrasse -  Nähe Meidlinger Hauptstraße
Garten-Erstbezug mit Terrasse -  Nähe Meidlinger Hauptstraße
Garten-Erstbezug mit Terrasse -  Nähe Meidlinger Hauptstraße
Garten-Erstbezug mit Terrasse -  Nähe Meidlinger Hauptstraße
ad

E-Mail Anfrage

Garten-Erstbezug mit Terrasse - Nähe Meidlinger Hauptstraße

hat2938893
Mercato Immobilien GmbH
1120 Wien, Meidling
Ansprechpartner:
Hanika Karin
k.hanika@mercatoimmobilien.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken