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Anbieter Profil

company: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHID: 74242
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien

Adresse

Heuberggasse
Angaben ohne Gewähr

Gartenmaisonette am Heuberg

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3063958
  • Seit: 05.09.2017
  • ObjektID: 4047
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.180.000,-

Kontakt Infos

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 342222 , +43 699 19528084
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

940 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

156,14

Zimmer:

5

Baujahr:

2017

HWB Wert:

20,24 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,97

FGEE Klasse:

B

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt die Top 2 in einem außergewöhnlichen Haus in bester Lage am Heuberg, Nähe Stift St.Peter. Das Haus besteht aus insgesamt 5 Einheiten und ist in Split-Level Bauweise errichtet. Dies ergibt ein äußerst vielschichtiges Raumerlebnis mit spektakulären Ausblicken und Raumabfolgen. Erwarten Sie Architektur und Ausstattung auf höchstem Niveau! Zwei der fünf Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss / 1. OG (mit Gartenanteil), die weiteren drei Wohnungen sind jeweils im 1.OG / 2. OG / DG situiert (mit Terrassen).
Aufteilung:
Wie schon erwähnt handelt es sich bei dieser Wohnung um einen Split-Level Typus. Durch diese raffinierte Lösung wird eine spannende Aufteilung der verschiedenen Funktionsbereiche erreicht.
Man betritt die Wohnung über eine großzügige Eingangsachse an der sowohl dienende Funktionen wie WC I und Bad I, aber auch die beiden Zimmer angegliedert sind. Über die zentral gelegene Treppe erreicht man sowohl das Schlafzimmer mit Bad II und WC II (nach oben), wie auch den etwas intimeren Wohnbereich der mittels eines weiteren kleinen Niveausprungs in den Küchen - Essbereich übergeleitet wird (nach unten). Von dort erschließt sich über ein großzügiges Schiebeportal der nach Westen orientierte Eigengarten, der auf Wunsch mit einer formschönen Beschattungsanlage ausgestattet werden kann. Das gesamte Wohnen entwickelt sich also auf insgesamt 3 Ebenen, die jeweils einen halben Stock zueinander in der Höhe versetzt sind. Es können 1-2 Stellplätze in der Tiefgarage mit erworben werden. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Keller/Einlagerungsraum.
Ausstattung:
Die Ausstattung dieses Objekts ist auf höchstem Niveau, sowohl die Oberflächen, wie auch die Haustechnik betreffend. Dies schlägt sich auch in der sehr guten Energiekennzahl nieder.
Aussenliegender Sonnenschutz, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung/Kühlung sowie modernste Kommunikationstechnik sind selbstverständlich.
Infrastruktur:
Dornbach liegt eingebettet zwischen Heuberg, Schafberg und Gallitzinberg und zwischen den Bezirksteilen Neuwaldegg im Nordwesten und Hernals im Osten.
Der wunderschöne Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden Wiens entwickelt. Dornbach bietet viele Freizeitmöglichkeiten&nb sp;im unmittelbar angrenzenden Erholungsgebiet Wienerwald und liegt gleichzeitig auf Grund der ausgezeichneten Infrastruktur sehr nahe am pulsierenden Zentrum der Stadt.
 
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
DI Wolfgang Leeb
M: +43 (0) 699 1952 8084
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
wl@fhi.at

Gartenmaisonette am Heuberg
Gartenmaisonette am Heuberg
Gartenmaisonette am Heuberg
Gartenmaisonette am Heuberg
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Gartenmaisonette am Heuberg
ad

E-Mail Anfrage

Gartenmaisonette am Heuberg

hat3063958
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
1170 Wien
Ansprechpartner:
DI Leeb Wolfgang
wl@fhi.at
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