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company: ID: 88632
kubicek immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Gartenwohnung am Kirschblütenpark - Erstbezug!

Eigentumswohnung in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3327883
  • Seit: 28.04.2018
  • Objekt ID: 2003/10495
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 166.400,-

Kontakt Infos

kubicek immobilien
Gewerblich
: +43 12031168-0
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

36,93

Zimmer:

2

HWB Wert:

26,22 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,86

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Erstbezug am Kirschblütenpark

Direkt beim Kirschblütenpark im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht eine neue Wohnhausanlage, die sich über 5 Bauteile erstreckt. Zum Verkauf gelangen die Wohneinheiten des Bauteil 4. Dieser hat ein Erdgeschoß und 4 Obergeschoße.

Die Bezugsfertigstellung ist für Februar 2020 geplant.

Insgesamt sieht die Planung 47 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung im Ausmaß von ca. 34 bis 57 m² vor. Nahezu alle Wohnungen besitzen auch Freiflächen in Form von Gärten, Loggien oder Terrassen.

Derzeit sind noch ca. 2 Wohnungen mit 2-Zimmern verfügbar! Eine Gartenwohnung und eine im 3.OG.

Preisbeispiel:
Wohnraum auf 36,93 m² mit 6,83 m² Terrasse und 109,99 m² Garten im EG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 36,93 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 166.400,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 36,93 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 188.032,--

Es stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung:
Nettopreis für Anleger: € 22.000,-
Bruttopreis für Eigennutzer: € 24.860,-

Ebenso kann eine Küchenausstattung auf Wunsch erworben werden:
Nettopreis für Anleger: € 4.000,-
Bruttopreis für Eigennutzer: € 4.800,-

Infrastruktur:
Das gesamte Projekt besticht durch seine Lage im 22. Bezirk. Ruhelage am Kirschblütenpark und verkehrs- sowie infrastrukturtechnisch nur ca. 650m von der U1- Station Kagran, Donauzentrum und den öffentlichen Einrichtungen entfernt.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.22 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86

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E-Mail Anfrage

Gartenwohnung am Kirschblütenpark - Erstbezug!

hat3327883
kubicek immobilien
1220 Wien
Ansprechpartner:
Geschäftsführer Kubicek Thomas
wien@immo-kubicek.at
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