Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Tel.

+43/1/9971000, +43 699 151 151 01
Angaben ohne Gewähr

GARTENWOHNUNG ERSTBEZUG / 400 m² EIGENGARTEN

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3384620
  • Seit: 07.06.2018
  • Objekt ID: 1609/33063
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 595.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

107

Zimmer:

3

HWB Wert:

33,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 465,1

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Direkt gegenüber des Lainzer Tiergartens am Nikolaitor entstand diese wunderschöne Wohnhausanlage mit nur 4 Eigentumswohnungen.

Wer bei dieser Wohnung eine typische 3-Zimmerwohnung im Kopf hat, wird hier eines Besseren belehrt.
Der Architekt dieser Wohnung hat einen wirklich gut durchdachten Grundriss geschaffen, den man bei manchen großen Wohnungen vermisst.
Die Wohnung ist ideal für 2 Personen, die einen großzügigen Wohnbereich und getrennte Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Bad und Schrankraum schätzen. Ebenso perfekt für eine Familie mit Kind oder für 2 Personen die ein 3. Zimmer als Büro nutzen möchten.

Selbst der schöne 400 m² EIGENGARTEN ist so angelegt, dass sie ihn nahezu ohne die Blicke des vis-a-vis Nachbarn genießen können.

Beim Betreten empfängt Sie eine grosses Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe im Abstellraum und eine Toilette. Der warme Holzton des Eichenparketts gibt einen schönen Kontrast zum hellen Weiß der Türen und der Wände. Durch eine Doppelflügeltür betreten Sie den modern gestalteten Wohnraum, mit offener Verbindung zur Küche (Anschlüsse vorhanden), Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, in den schönen Garten.

MIETKAUF MÖGLICH! Für Details sprechen Sie uns bitte an.

Die Betriebskosten von € 465,10 beinhalten auch die Heiz- und Warmwasserkosten.

AUSSTATTUNG:

- Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung (über Hauszentralheizung)
- Feinsteinzeug im Vorraum und im Abstellraum
- Holzfenster auf dem aktuellsten Stand der Technik
- Wohnungseingangstür als Schallschutz- und Sicherheitstür
- TV- und Telefon/Internetanschluss in allen Zimmern

Garagenplatz/Stapelparker optional zum Kauf möglich: € 20.000,-


LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Hacking liegt am Fuße des Schlossberges, der Lainzer Tiergarten liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein.

Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Spar, u.v.m.) befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Das Auhofcenter, das in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, bietet alles was das Herz begehrt! http://www.auhofcenter.at/shopping/

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Durch die in wenigen Gehminuten erreichbare U4 Station Ober St. Veit bzw. die umfangreiche Infrastruktur des Bahnhofs Hütteldorf (U-Bahn, S-Bahn, Fernzüge, CarSharing,) sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden. Auch die Westautobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Schule und der Kindergarten der Dominikanerinnen liegen ganz nah und auch für medizinische Versorgung muss man aufgrund des benachbarten St. Josef Krankenhaus nicht weit gehen.


Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

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