Anbieter Profil

company: GELAS Immobilien GmbHID: 74625
GELAS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien

Adresse

Klopstockgasse 30

Tel.

+43 1 595 23 19 - 23 , +43 660 356 96 81
Angaben ohne Gewähr

GARTENWOHNUNG mit Terrasse ! BK + RL. nur € 88,18 - saniert 2 getrennte Zimmer

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3380112
  • Seit: 04.06.2018
  • ObjektID: 3776
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 147.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Lift

Zimmer:

2

HWB Wert:

55 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 72,89

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

37,05 m²- Wohnung saniert mit Garten und Terrasse hofseitig in einem komplett sanierten Altbau

Das gesamte Haus wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und es sind in den nächsten Jahren keine grösseren Reparaturen zu erwarten.

Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, mit Ceranfeldherd und Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzugshaube mit Abluft ins Freie.

Das Badezimmer und WC ist komplett verfliest. Im Bad findet sich eine großzügige Dusche mit Echtglasspritzsschutzwand, ein Heizkörper/Handtuchhalter, Waschmaschinenanschluss, beleuchteter Spiegel über Waschtisch mit Unterschrank.

Die Wohnküche ist in die ruhige, kaum befahrene Seitengasse Lobenhauerngasse ausgerichtet. Das Schlafkabinett ist hofseitig nach Süden ausgerichtet.

Beide Zimmer sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar. Die Terrassentüre für den Zugang zum Garten befindet sich ebenfalls im Vorzimmer. Der Käufer kann die Grenze beim Garten mit einem Sichtschutz ausstatten.

Zur Wohnung gehört ein betoniertes Kellerabteil (ca. 1,5 m²) im Eigentum. Auch der Garten ist im alleinigen Eigentum grundbücherlich intabuliert.

Ausstattung:

Gasetagenheizung

nagelneue Eiche-Parketten in Wohnküche, Schlafkabinett

Küche statt mit Wandfließen mit Wandverglasung ausgestattet

Kunststoffisolierglasfenster

Eingangstüre: Brandschutztüre mit Sicherheitsbeschlag

Anschluss für Waschmaschine.

Anschluss UPC

Satellitenanschluss

Sprechanlage

Ruhige Wohngegend nächst Clemens-Hofbauer-Platz (Park). Zur Haltestelle "Mayssengasse" der Strassenbahnlinien 9 und 44 sind es ca. 350 m. Autobuslinie 10A in der Wattgasse ca. 300 m. Die neue U5-Station ist am Elterleinplatz geplant und ca. 750 m entfernt.

Monatliche Kosten:

Allgemeine Betriebskosten: EUR 80,18 inkl. 10% USt.

Reparaturrücklage: EUR 8,00

Gesamt nur EUR 88,18

Kaufpreis: EUR 147.000,-- geldlasten- und bestandsfrei.

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer 3,5%

Eintragungsgebühr 1,1 %

Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust.

Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1,5 % zuzügl. 20 % USt. und notarielle Beglaubigungskosten

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. in Rechnung gestellt.

ALLEINBEAUFTRAGT!

WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN!

Für weitere Fragen oder Besichtigung wenden Sie sich bitte an 0660 356 96 81, Frau Esra Yilmaz

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

GARTENWOHNUNG mit Terrasse ! BK + RL. nur € 88,18 -  saniert 2 getrennte Zimmer
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