Anbieter Profil

company: ID: 73464
RE/MAX Solutions in Wien 1

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Gartenwohnung mit über 300 m² Grün-Oase

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3376625
  • Seit: 02.06.2018
  • Objekt ID: 1608/11201
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 549.900,-

Kontakt Infos

RE/MAX Solutions in Wien 1
Gewerblich
: +43 664/88 31 69 26
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

123

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

37,53 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 413,7

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Modern, hell, grün - Umschlossen von 300m² Garten bietet die Wohnung nicht nur Ruhe, sondern lässt die Sonne den ganzen Tag in alle Räume und sorgt so für das besondere Wohngefühl, welches nur eine Gartenwohnung bringen kann.

Ausgezeichnet gelegen am nördlichen Stadtrand Wiens, zwischen Bisamberg und Gymnasium Strebersdorf, bietet die Lage eine sehr gute Nahversorgung, beste öffentliche Verkehrsanbindung und die absolute Ruhelage, umgeben von reizvoller Natur. Die Weinberge liegen direkt vor der Haustür, zahlreiche Fahrrad- und Fußwege, Parks und Spielplätze in der Umgebung bieten Spaziergängern, Joggern und Radlern optimale Bedingungen für ihre Freizeitaktivitäten.
So wird die immer seltenere Möglichkeit, urban zu wohnen, im Grünen zu leben und unkompliziert den Arbeitsplatz zu erreichen, in einer Wohnung vereint!

Der moderne stets dem Garten zugewandte Grundriss erlaubt es allen Zimmern angenehm hell und naturverbunden zu sein, ohne die Privatsphäre des einzelnen zu mindern. So schafft die Wohnung den Spagat zwischen offenem Raumgefühl und praktischer Abtrennung, um für die verschiedensten Lebenslagen die ideale Basis zu schaffen.

Das durchdachte Raumkonzept, welches effizient die vorhandene Fläche auf 3 getrennt begehbare Zimmer, sowie einer großen offenen Wohnküche teilt, ist nicht das einzige Highlight der Wohnung. Unzählige Details von der hochwertigen Ausstattung bis hin zu den vielen Gestaltungsmöglichkeiten schaffen das Rund-um-sorglos-Parket für Ihre Zukunft.

Der Preis versteht sich selbstverständlich als SCHLÜSSELFERTIG. Ein Carportstellpatz kann optional um EUR 5.600,- erworben werden.

Eine ausführliche Beschreibung, Planskizze sowie weitere Unterlagen zu dieser Immoblie erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.

Grund-Ausstattung:
* Bodentiefe Fenster
* Markensanitäreinrichtung im Bad
* Hochwertige Parkettböden
* Privater Garten rund um die gesamte Wohnung
* Komfortable Stellplätze am Haus
* Glasfaser-Internet
* Behindertengerecht
* Großes Kellerabteil

Die Wohnnutzfläche von 122 m2 teilt sich in:
* eine Wohnküche von über 43 m2
* drei bzw. vier Schlafzimmer
* zwei Bäder
* zwei WC´s
* ein Abstellraum

Verkehrsanbindung:
Dank einer guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt. Zum Bahnhof Strebersdorf, dem Hauptknotenpunkt für den öffentlichen Verkehr im Bezirk, sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Schneller geht es mit den nahegelegenen Stationen der Linien 32A, 125, 228 und 850. Von dort führen Schnellbahnen (S3 und S4) via Hauptbahnhof (U1) in einer halben Stunde in die City (Station Stephansplatz).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.53 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!



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Gartenwohnung mit über 300 m² Grün-Oase
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Gartenwohnung mit über 300 m² Grün-Oase

hat3376625
RE/MAX Solutions in Wien 1
1210 Wien
Ansprechpartner:
Hundskarl Martin
m.hundskarl@remax-solutions.at
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