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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

GELEGENHEIT > LICHTDURCHFLUTETE ARCHITEKTENWOHNUNG MIT LOGGIA / ERSTBEZUG NACH SANIERUNG / GRÜN-/RUHELAGE

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3014312
  • Seit: 17.06.2017
  • Objekt ID: 1609/27866
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 487.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX First in Wien-Hietzing
Gewerblich
: +43 / 1 / 997 10 00, 43/699/1000 1991
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

125

Zimmer:

5

HWB Wert:

230 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

Betriebskosten:

€ 207,09

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

GELEGENHEIT > GROSSZÜGIGE ARCHITEKTENWOHNUNG

LICHTDURCHFLUTETE 4 - 5 Zimmer-WOHNUNG mit LOGGIA

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG

ABSOLUTE GRÜN- / RUHELAGE

Nahe WOTRUBA Kirche / Maurer Hauptplatz / MAURER WALD


Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete Architekten-Wohnung in absoluter Grün- / Ruhelage.

Sie besticht durch ihre gut geplante Raumaufteilung und der ost- / westseitigen Ausrichtung, sowie der sehr guten Lage und der grünen Umgebung.


Die Räume der gegenständlichen TOP SANIERTEN WOHNUNG AUF EINER EBENE gliedern sich wie folgt:

+ WOHNSALON ca. 58 m² - ca. 46 m² inkl. offenem Küchenbereich
+ Zimmer 1 ca. 23 m² inkl. kl. Schrankraum
+ Zimmer 2 ca. 12 m²
+ Zimmer 3 ca. 11 m²
+ Zimmer 4 ca. 12 m² in Planung / möglich !!
+ BAD ca. 7 m² mit Wanne/Dusche und Toilette
+ Vorraum / Flur ca. 11 m²
+ sep. 2.Toilette

GESAMTFLÄCHE ca.125 m²

+ gesonderter Eingang über Aussentreppe

• ALLE ZIMMER SIND ZENTRAL ERREICHBAR


KAUFPREIS € 487.000,00


SEHR NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN € 140,49 netto
Reparatur Fond € 52,28

SEHR GÜNSTIGE HEIZKOSTEN € 103,50 netto


GARAGE / 1 Stellplatz = KP € 17.000,00 zusätzlich
BK € 29,87 inkl. Rep.Fond und MwSt.


AUSSTATTUNG:

+ NEUE Fenster mit Jalousie
+ NEUES BAD + WC
+ NEUE Elektrik
+ NEUER Fußboden
+ NEUE Fliesen im Sanitärbereich

+ GAS-Hauszentralheizung

+ GARTEN zusätzlich verhandelbar / n e u
+ LOGGIA


INFRASTRUKTUR:

Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sie einige Gehminuten am nahen Maurer Hauptplatz, wie:
BILLA, BIPA, Zielpunkt, Spar, DM Apotheke, Bäckerei, Trafik

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut / in Gehweite

Bus Linie 60A Atzgersdorf _ S-Bahn = Fahrzeit ca. 13 Min. / via Maurer Hauptplatz
> kreuzungsfrei weitere U-Bahn-Anschlüsse

• Endstelle Alterlaa _ U-Bahn / U6
• Endstelle Liesing _ S-Bahn

Straßenbahn Linie 60 Hietzing _ U4


Nahe zur Privatschule AHS St. Ursula, Privatschule Kollegium Kalksburg
+ Bundesreal- u. Oberstufenrealgymnasium 23., Anton-Krieger-Gasse


Der Lainzer Tiergarten und Maurer Wald sind in unmittelbarer Nähe.


Heizwärmebedarf: 231 kWh / m².a Klasse: F

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.










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E-Mail Anfrage

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hat3014312
RE/MAX First in Wien-Hietzing
1230 Wien
Ansprechpartner:
Velecky Peter
p.velecky@remax-first.at
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