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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

GELEGENHEIT > LICHTDURCHFLUTETE ARCHITEKTENWOHNUNG MIT LOGGIA / ERSTBEZUG NACH SANIERUNG / GRÜN-/RUHELAGE

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3014312
  • Seit: 17.06.2017
  • Objekt ID: 1609/27866
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 487.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX First in Wien-Hietzing
Gewerblich
: +43 / 1 / 997 10 00, 43/699/1000 1991
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

125

Zimmer:

5

HWB Wert:

230 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

Betriebskosten:

€ 207,09

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

GELEGENHEIT > GROSSZÜGIGE ARCHITEKTENWOHNUNG

LICHTDURCHFLUTETE 4 - 5 Zimmer-WOHNUNG mit LOGGIA

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG

ABSOLUTE GRÜN- / RUHELAGE

Nahe WOTRUBA Kirche / Maurer Hauptplatz / MAURER WALD


Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete Architekten-Wohnung in absoluter Grün- / Ruhelage.

Sie besticht durch ihre gut geplante Raumaufteilung und der ost- / westseitigen Ausrichtung, sowie der sehr guten Lage und der grünen Umgebung.


Die Räume der gegenständlichen TOP SANIERTEN WOHNUNG AUF EINER EBENE gliedern sich wie folgt:

+ WOHNSALON ca. 58 m² - ca. 46 m² inkl. offenem Küchenbereich
+ Zimmer 1 ca. 23 m² inkl. kl. Schrankraum
+ Zimmer 2 ca. 12 m²
+ Zimmer 3 ca. 11 m²
+ Zimmer 4 ca. 12 m² in Planung / möglich !!
+ BAD ca. 7 m² mit Wanne/Dusche und Toilette
+ Vorraum / Flur ca. 11 m²
+ sep. 2.Toilette

GESAMTFLÄCHE ca.125 m²

+ gesonderter Eingang über Aussentreppe

• ALLE ZIMMER SIND ZENTRAL ERREICHBAR


KAUFPREIS € 487.000,00


SEHR NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN € 140,49 netto
Reparatur Fond € 52,28

SEHR GÜNSTIGE HEIZKOSTEN € 103,50 netto


GARAGE / 1 Stellplatz = KP € 17.000,00 zusätzlich
BK € 29,87 inkl. Rep.Fond und MwSt.


AUSSTATTUNG:

+ NEUE Fenster mit Jalousie
+ NEUES BAD + WC
+ NEUE Elektrik
+ NEUER Fußboden
+ NEUE Fliesen im Sanitärbereich

+ GAS-Hauszentralheizung

+ GARTEN zusätzlich verhandelbar / n e u
+ LOGGIA


INFRASTRUKTUR:

Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sie einige Gehminuten am nahen Maurer Hauptplatz, wie:
BILLA, BIPA, Zielpunkt, Spar, DM Apotheke, Bäckerei, Trafik

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut / in Gehweite

Bus Linie 60A Atzgersdorf _ S-Bahn = Fahrzeit ca. 13 Min. / via Maurer Hauptplatz
> kreuzungsfrei weitere U-Bahn-Anschlüsse

• Endstelle Alterlaa _ U-Bahn / U6
• Endstelle Liesing _ S-Bahn

Straßenbahn Linie 60 Hietzing _ U4


Nahe zur Privatschule AHS St. Ursula, Privatschule Kollegium Kalksburg
+ Bundesreal- u. Oberstufenrealgymnasium 23., Anton-Krieger-Gasse


Der Lainzer Tiergarten und Maurer Wald sind in unmittelbarer Nähe.


Heizwärmebedarf: 231 kWh / m².a Klasse: F

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.







Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 19. September 2017. Einlass um 17:00, Start um 17:30. Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at


Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

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hat3014312
RE/MAX First in Wien-Hietzing
1230 Wien
Ansprechpartner:
Velecky Peter
p.velecky@remax-first.at
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