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Anbieter Profil

company: Ticon ImmobilienserviceID: 74220
Ticon Immobilienservice

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Gemütliche Neubau/Altbauwohnung - Erstbezug

Eigentumswohnung in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3082019
  • Seit: 02.10.2017
  • ObjektID: 761040
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 269.000,-

Kontakt Infos

Ticon Immobilienservice
Gewerblich
: +43 664 7878079
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

70

Zimmer:

2,5

Baujahr:

2017

HWB Wert:

32,62 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine moderne 2,5-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 70 m2 in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines neu ausgebauten DG in einem sehr gepflegten Albau.
Aufgrund der vielseitigen Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell. Vom Vorraum gelangt man in die großzügige Wohnküche. Von dort aus geht man in das Schlafzimmer, welches Morgensonne bietet. Im Anschluss an das Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich aufgrund der Nähe zum Schlafzimmer und der Helligkeit als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. 
Es besteht die Möglichkeit die Wohnung als Anleger zu erwerben, Preis auf Anfrage.
 
Raumaufteilung Top 40:
Durch den zentralen Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche mit Zugang zum Balkon , in das weitere Schlafzimmer gelangt man durch die Wohnküche , wo man wiederum durch das Schlafzimmer in das Kabinett kommt. Das Badezimmer mit Badewanne und WC ist über das Vorzimmer erreichbar. 
 
Ausstattung:
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden vorgesehen. Die Toilette und Nassräume werden mit qualitativen Fließen ausgestattet. Im Zuge der Errichtung wurden nur hochwertige Materialien verwendet. 
 
Lage/Infrastruktur:
Auf Grund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Billa, etc...) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Öffentlich Einrichtungen wie eine Volkschule und das Kaiser Franz Josef Spital sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie folgende öffentliche Verkehrsmittel:
-      &nb sp; Straßenbahnlinie 6
-      &nb sp; Straßenbahnlinie 67
-      &nb sp; U1 Station Reumannplatz
-      &nb sp; Südosttangente
Des weiteren befindet sich das Erholungsgebiet Wienerberg in der Nähe.  
 
Konditionen: 
Kaufpreis: € 269.000,--
Provision: 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. 
 
Für Fragen steht Ihnen Frau Boja ZENS unter der Mobilnummer +43 664 78 78 079 gerne zur Verfügung.
Bei Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. 
 

Gemütliche Neubau/Altbauwohnung - Erstbezug
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1100 Wien
Ansprechpartner:
ZENS Boja
b.zens@vpre.at
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