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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Tel.

+43 (0)664 26 30 775
Angaben ohne Gewähr

Generalsanierter Altbau - Erstbezug ca.104 m² plus ca. 10 m² Loggia

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3023432
  • Seit: 02.07.2017
  • ObjektID: 15098
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 399.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

104

Zimmer:

4

Baujahr:

1900

HWB Wert:

77,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

14.364,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Sichern Sie sich Ihre Wohnung in einem generalsanierten Altbau im 14. Bezirk!
HAUS und LAGE:
Dieser wunderschöne und repräsentative Altbau befindet in infrastruktureller Bestlage.
Hier entstehen 22 Erstbezugswohnungen zwischen 36 m² - 169 m², jede mit Loggia, Balkon und/oder Terrasse, Personenlift, 2-geschossige Penthousewohnungen, mit Hauszentralheizung (alle mit Fußbodenheizung) , klassische revitalisierte Fassade, großteils mit  französischen Fenstern.
Durch eine sehr sorgfältige Restaurierung wird sorgfältig darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter dieses schönen Hauses zu erhalten,  der sich etwa im herrschaftlichen Eingansbereich, den Stuck- und Marmorelementen und nicht zuletzt im großzügigen Stiegenhaus wiederfindet.
Bezugsfertig sind diese Wohnungen im Frühjahr 2017/ eventuell auch früher!
Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet:

Dielen,  Estrich,  Fliesen, Parkett
Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wohnküche / offene Küche
Personenaufzug
Fahrradraum
Kellerabteil
rollstuhlgerecht

Zu Fuß können Sie in den Baumgartner-Casino-Park spazieren und sich im Grünen erholen.
WOHNUNG
TOP 2, 1. OG, ca. 104  m² plus ca. 10  m² Loggia, 4 Zimmer

Raumaufteilung:

Vorraum ca. 8 m²
2 Badezimmer mit Dusche ca.6m² und 3m²
2 Wc eines davon extra ca.1m²
offene Küche
Wohnzimmer mit ca. 35 m²
3 Schlafzimmer mit ca. 25 und 12 m² und 12 m²
Loggia mit ca.10 m²

Infrastruktur:
Apotheken, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Spital und alles was man brauchen kann, für den täglichen Lebensbedarf:

Hanusch Krankenhaus 10 min
Supermarkt 5 min
Schulen, Kindergärten 5 - 12 min
Cafe - Restaurant, fussläufig zu erreichen 

Viele verschiedene Verkehrslinien bieten alle Möglichkeiten:

U3 Straßenbahn 4 Stationen
Bus 47A
Straßenbahn 49, 52
S-Bahn
U4 fussläufig 10 min
 innerhalb der Car2go und Drive Now Möglichkeiten
durch die Westeinfahrt haben Sie beste Anschlußmöglichkeiten an die Autobahn.

BK: 1,62/m² zzgl. 10% USt,Rep: 0,20/m
Besichtigungen sind ab sofort möglich! Schreiben Sie uns ein Mail oder rufen Sie uns an, um sich Ihren individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir freuen uns schon darauf, Ihnen diese großartigen Wohnungen näher vorstellen zu dürfen!
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen.  Anfragen richten Sie bitte an Patrick Bermann unter 0664/ 26 30 775 oder per mail an bermann@wbimmo.at!
Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.
 

Generalsanierter Altbau - Erstbezug ca.104 m² plus ca. 10 m² Loggia
Generalsanierter Altbau - Erstbezug ca.104 m² plus ca. 10 m² Loggia
Generalsanierter Altbau - Erstbezug ca.104 m² plus ca. 10 m² Loggia
Generalsanierter Altbau - Erstbezug ca.104 m² plus ca. 10 m² Loggia
Generalsanierter Altbau - Erstbezug ca.104 m² plus ca. 10 m² Loggia
Generalsanierter Altbau - Erstbezug ca.104 m² plus ca. 10 m² Loggia
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