Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Generalsaniertes Gründerzeithaus! Exklusive 3 Zimmer mit Garten im Innenhof!! Schlüsselfertig!!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3391090
  • Seit: 11.06.2018
  • ObjektID: 17041
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 396.000,-

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43 (0)664 120 33 28
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift

Fläche:

97

Zimmer:

3

Baujahr:

1869

HWB Wert:

135 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 227,95

Provision:

14.256,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen in einem stillvollen Gründerzeithaus

Im 9. Bezirk, nahe des alten WU Komplexes liegt dieses exklusive Gründerzeithaus. Das Juwel besticht durch seine hervorragende Lage, der Altbauflair blieb trotz aufwendiger Sanierung erhalten. Bei der Sanierung wurden hochwertige Materialien gewählt, die in einer top modernen Ausstattung münden. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut, daß man mit dem neu errichteten Aufzug erreicht.

WOHNUNG IM EG (kann auch als Büro verwendet werden, Umwidmung läuft)

Raumaufteilung


Vorraum ca. 4 m²
offene Wohnküche (ca. 40 m²) mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten (ca. 40 m²) im Innenhof.
2 zentral begehbare Schlafzimmer (ca. 25 m² und 15 m²)
Bad mit Wanne (ca. 4,5 m²)
AR


Ausstattung


Parkett Eiche
Keramische Fliesen
Hochwertige Materialien


LAGE



Das Altbaujuwel befindet sich in einer sehr ruhigen Seitengasse zwischen Nußdorfer Straße und Liechtensteinstraße. Nach wenigen Fußminuten sind Sie am Donaukanal, von wo Sie mit dem Rad oder bei einem Spaziergang rasch die Innenstadt von Wien erreichen. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der Nußdorfer Straße.

INFO:  2 Penthouse-Wohnungen im DG noch verfügbar

133 m² , 4 Zimmer, 13 m² Atrium     --      115 m², 3 Zimmer, 15 m² Terrasse   Kaufpreise auf Anfrage

Öffentlicher Verkehr


Franz Josefs Bahnhof (ca. 600 m)
U6 Nußdorfer Straße (ca. 300 m)
Strassbahn Linie 1,33 und D (150 m)
U 4 Friedensbrücke (ca. 1 km)


ALLGEMEINES

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Der Kaufvertrag ist an einen Vertragserrichter gebunden.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Planunterlagen.

Anfragen unter poltz@wbimmo.at oder 0664/120 3328

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at!







ENERGIEAUSWEIS

HWB 81 (kWh/m²a)

Klasse C

Beziehbar: sofort

KONTAKT

Thomas Poltz

poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wbimmo.at und finden Sie weitere,

exklusive Objekte!

 

Generalsaniertes Gründerzeithaus!  Exklusive 3 Zimmer mit Garten im Innenhof!! Schlüsselfertig!!
Generalsaniertes Gründerzeithaus!  Exklusive 3 Zimmer mit Garten im Innenhof!! Schlüsselfertig!!
Generalsaniertes Gründerzeithaus!  Exklusive 3 Zimmer mit Garten im Innenhof!! Schlüsselfertig!!
Generalsaniertes Gründerzeithaus!  Exklusive 3 Zimmer mit Garten im Innenhof!! Schlüsselfertig!!
Generalsaniertes Gründerzeithaus!  Exklusive 3 Zimmer mit Garten im Innenhof!! Schlüsselfertig!!
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Generalsaniertes Gründerzeithaus! Exklusive 3 Zimmer mit Garten im Innenhof!! Schlüsselfertig!!

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WB Immoagentur OG
1090 Wien
Ansprechpartner:
Poltz Thomas
poltz@wbimmo.at
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