Anbieter Profil

company: ID: 74695
Neuwirth Immobilienmakler Ges.m.b.H

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

GEPFLEGT, RUHIG, HELL, GUTE RAUMAUFTEILUNG, SÜD-LOGGIA

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3391758
  • Seit: 12.06.2018
  • Objekt ID: 3340/1924
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 242.000,-

Kontakt Infos

Neuwirth Immobilienmakler Ges.m.b.H
Gewerblich
: +43 / 1 / 4700162, +43 664-504 08 09
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

78

Zimmer:

3

Betriebskosten:

€ 241,71

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine sympathische, gepflegte Eckwohnung im 3. Liftstock mit Süd-Loggia in ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem ebenfalls gepflegten Neubau. Die Wohnung besticht durch die sehr gute Raumaufteilung (alle Zimmer sind getrennt begehbar), die Helligkeit und die Loggia mit Grünblick, die vom Wohnzimmer zu begehen ist. Einige Adaptierungsarbeiten sind notwendig, um optischen Standard 2018 zu erreichen (Böden, Wanne, Waschbecken, Küche, WC). Vor dem Bad, zwischen den beiden Schlafzimmern, befindet sich eine Diele mit soliden Einbauten, ebenso im Abstellraum, der sehr geschickt genutzt wird. Das Bad hat ein Fenster und verfügt über Wanne, Waschbecken und Waschmaschine. In der Küche ist ein Frühstücksplatz.
In den angegebenen m2 ist die Loggia mit 6,61 m2 enthalten, die reine Wohnfläche beträgt ca. 71 m2.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohnzimmer (ca.18,75 m2) mit Loggiaausgang, Küche (7,19 m2), Abstellraum, WC, Diele, Wannenbad, Schlafzimmer (13,68 m2), Kinder/Schlaf/Arbeitszimmer (10,96 m2)

AUSSTATTUNG:
Textile Bodenbeläge, Küche PVC, Sanitärräume Fliesen, Bad mit Fenster und Waschmaschine, WC mit Handwaschbecken, Sicherheitstüre, Küche möbliert mit Ceranfeld, Mikro, Kühl- und Tiefkühlkombination, Essplatz, Kassettentüren, intakte Fenster (gewartet).
Ein Kellerabteil mit ca. 3 m2 und Stellagen gehört ebenfalls zur Wohnung.

Im Haus stehen eine Waschküche und ein Fahrrad/Kinderwagen-Abstellraum zur Verfügung.

Trotz der Grünruhelage ist die Infrastruktur durch das nahegelegene Einkaufszentrum "Riverside“ hervorragend, das in 5 Gehminuten erreichbar ist, ebenso der Verkehrsknotenpunkt Liesinger Platz mit Bussen (50A, 62A, 64A) und Regionalbusse (255, 26, 257) sowie Schnellbahn (S1, S2, S3).

Der Kaufpreis ist eine Verandlungsbasis!

Der Kaufvertrag und Treuhandvereinbarung sind in das Notariat Dr. Strausz gebunden, die Kosten dafür betragen 2.500,-- € + Cyberdocgebühren (ca. 250,-- €) + 20% Mwst.

Eine verlassenschaftsgerichtliche Genehmigung ist obligatorisch.

GEPFLEGT, RUHIG,  HELL, GUTE RAUMAUFTEILUNG, SÜD-LOGGIA
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Neuwirth Immobilienmakler Ges.m.b.H
1230 Wien
Ansprechpartner:
Toth Renate
office@neuwirthimmomak.at
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