Anbieter Profil

company: ID: 76222
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien, Floridsdorf

Adresse

Hermann-Bahr-Straße 2

Tel.

+43 / 1/9962031, +43 676-318 75 37
Angaben ohne Gewähr

Gepflegte 2-Zimmer Altbauwohnung Nähe Floridsdorfer Spitz

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3372313
  • Seit: 30.05.2018
  • Objekt ID: 2848/888
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 165.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

58

Zimmer:

2

HWB Wert:

169 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,56

FGEE Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 158,03

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Die gepflegte Altbauwohnung, in toller Lage, ist vor Kurzem von Innen saniert und mit einer neuen Küche (inkl. Geräte) ausgestattet worden. Sie liegt im 2. Stock, ohne Lift.

Die Lage ist sehr zentral, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Öffentlich sind Sie somit bestens angebunden (U6, S-Bahn in die Stadt oder zum Flughafen, Straßenbahnen und Busse). Ebenfalls als Autofahrer profitieren Sie von einem nahen Autobahnanschluss, ohne Parkpickerl oder Kurzparkzonen. Die Nähe zum Floridsdorfer Spitz und zum Bahnhof bieten eine optimale Infrastruktur. Dank der Donauinsel und des Floridsdorfer Wasserparks haben Sie eine Vielfalt von Erholungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es sogar ein italienisches Restaurant mit Schanigarten sowie einen Friseursalon.

Das Haus wirkt von Außen etwas in die Jahre gekommen, lassen Sie sich jedoch vom alten Eingang nicht täuschen; im Haus sind alle Leitungen (Wasser, Gas, Strom, inkl. Starkstrom und Gegensprechanlage) unlängst erneuert worden. Internetanschluss mit UPC sowie Satellitfernsehen sind vorhanden. Da das Haus nicht aufgestockt wurde, befindet sich die Wohnung im letzten Stock des Hauses, daher haben Sie keine Nachbarn oberhalb.

Ein Badezimmer mit Duschkabine und eine getrennte Küche sind funktional ausgestattet und perfekt für 1-2 Personen. Da es sich um eine Eckwohnung handelt, sind Wohn- und Schlafzimmer sehr hell und Sie haben einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung kann nach Absprache auch teil- oder vollmöbliert übergeben werden! Der Einzug ist ab Oktober 2018 möglich.

Weitere Information über die Lage und Infrastruktur finden Sie im angehängten Lagebericht.



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Gepflegte 2-Zimmer Altbauwohnung Nähe Floridsdorfer Spitz
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