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Anbieter Profil

company: ID: 47724

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien, Brigittenau
Angaben ohne Gewähr

GEPFLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG PERFEKT FÜR DIE FAMILIE

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3025759
  • Seit: 05.07.2017
  • Objekt ID: 2483/12578
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.000,-

Kontakt Infos

ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

86

Zimmer:

3

HWB Wert:

34,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,18

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 124,57

Zum Verkauf gelangt eine sonnige ca. 80m² 3-Zimmer Wohnung mit südseitige ca.7m² Loggia .

24H ONLINE BESICHTIGUNG (LINK): http://www.ogulo.de/4716/2483-1253

Diese Familienfreundliche Wohnung im 2. Liftstock, eines 2008 erbauten Gebäudes, ist Perfekt geschnitten und eignet sich hervoragend für eine Junge Familie.
Durch die sehr gute Aufteilung ist sie auch absolut für eine kleine WG geeinet.

Sie ist wie folgt aufgeteilt:
1 Geraümiges Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatter Einbauküche.
Der Ausgang zur Loggia ist Südseitig, dadurch ist Ihr Wohnzimmer sehr Hell und Sonnig.
Von der windgeschützten Loggia haben Sie einen Ausblick auf einen Hauseigenen Spielplatz mit schöner Grünfläche.
2 Schlafzimmer mit Nördlicher Ausrichtung.
1 WC
1 ca.6m² grosses Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. ( mit Tageslichtfenster )
1 Vorraum mit Einbauschränken.
1 Kellerabteil
Die Gegensprechanlage ist mit einem Videosystem ausgestattet, ( möglich auch für Aufzeichnungen )
Die Wohnung ist sehr gut Schallgedämmt, somit haben sie eine ihre perfekte Ruhe zum entspannen.
Zusätzlich hat diese Gebäudeanlage eine grosse Gemeinschafts-Dachterrasse , mit wunderschönen Ausblick.

Beheizt wird mit Fernwärme ( Warm und Kaltwasser inkl.) ca. mtl. Kosten ( derzeit ) 100,- Euro
Fenster zweifach isoliert und mit einem speziellen Kippsystem verarbeitet.
Garagenplätze zur Miete sind verfügbar.


24H ONLINE BESICHTIGUNG (LINK): http://www.ogulo.de/4716/2483-1253


Die Infrastruktur und die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind hervorragend:
Kurzer Fussweg zur Donauinsel, Rad und Spazierwege im Naherholungsgebiet .
U-Bahn, Bus, S-Bahn, Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken etc. liegen nur wenige Schritte entfernt.

Genaue Details im PDF „LAGEPROFIL", siehe Anhang.

Verkaufspreis: € 349.000,-
Betriebskosten: ca. € 124,57- ( inkl. RF und Ust.)

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Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank.
Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Olga Konzier unter der Telefonnummer
0664 308 98 82 oder per E-Mail unter olga@era4m.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

GEPFLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG PERFEKT FÜR DIE FAMILIE
GEPFLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG PERFEKT FÜR DIE FAMILIE
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E-Mail Anfrage

GEPFLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG PERFEKT FÜR DIE FAMILIE

hat3025759
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
1200 Wien, Brigittenau
Ansprechpartner:
Stadler Wolfgang
stadler@era4m.at
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