Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Gepflegte Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe des Brunnenmarkts!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3416685
  • Seit: 26.06.2018
  • Flowfact-ID: 8814
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 295.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-0, +43 664 882 860 63
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

91

Zimmer:

4

Baujahr:

1901

HWB Wert:

67 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,34

FGEE Klasse:

C

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese gepflegte Eigentumswohnung besticht durch Ihre verkehrsgünstige Lage in einem aufstrebenden Viertel des 16. Bezirks.
Die Wohnung befindet sich im ersten Halbstock des Hoftraktes eines Altbauhauses. Durch die Ausrichtung in den hellen Innenhof besteht, trotz zentraler Lage, keine Lärmbelästigung.

Im Jahr 2007 wurde die Wohnung umfangreich saniert.
Unter anderem wurden Boden und Decken erneuert und neue Fenster eingebaut.
Die Versorgungsleitungen in der Wohnung (Gas, Wasser und Elektro) wurden erneuert, ebenso wurden die Heizleitungen erneuert und eine Fußbodenheizung in der Küche wurde hergestellt.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im Jahr 2016 wurde eine neue Brennwerttherme eingebaut.

Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, eine Sanierung der allgemeinen Teile der Liegenschaft ist bereits vorgesehen.

Ein Teil der Wohnung (ca. 25 m²) wird derzeit als Büro genutzt.
Dieser Bereich ist mit der Wohnung verbunden, verfügt jedoch über einen eigenen Eingang und ist völlig eigenständig nutzbar (Küche, Bad und WC sind vorhanden).

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen und umfangreich nutzbaren Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung!

Monatliche Kosten:
Betriebskosten-Akonto inkl. USt.: € 200,62
Reparaturrücklage: € 12,73
Darlehen: € 32,76
Verbrauchsabhängige Kosten sind nicht mit inbegriffen.

Angaben aus dem Energieausweis: HWB-Klasse: C, HWB 67 kWh/m²a, fGEE 1,34

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.

Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten:
https://ogulo.de/9064/8814 (externer Link, bitte in Browser kopieren!)

Gepflegte Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe des Brunnenmarkts!
Gepflegte Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe des Brunnenmarkts!
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E-Mail Anfrage

Gepflegte Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe des Brunnenmarkts!

hat3416685
PlanetHome Immobilien GmbH
1160 Wien
Ansprechpartner:
David Gebetsroither
david.gebetsroither@planethome.at
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