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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Adresse

Bastiengasse
Angaben ohne Gewähr

Gersthofer Grünruhelage - Stadtvilla Bastiengasse

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3197101
  • Seit: 19.01.2018
  • ObjektID: 30000
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.299.000,-

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-407
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

173,1

Zimmer:

5

Baujahr:

2016

HWB Wert:

29,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,82

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 302,6

Provision:

Provisionsfrei für den Käufer!

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Wohn­haus liegt in einer sehr attraktiven Gerst­hofer Grün­ruhe­lage im oberen Teil der Bastien­gasse, einer sehr ruhigen Straße mit nur geringem Anrainer­verkehr. Die lockere Bebauung sowie der hohe Anteil der Grünflächen dieses Viertels ergeben ein optimales Pendant zum urbanen Stadtleben. Insgesamt befinden sich im Haus 5 freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse.

In den Verkauf gelangt eine 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 173m² Wohnfläche, wobei alle Räume vom Vorzimmer aus getrennt begehbar sind. Der Balkon mit ca. 17m² ist in den Süden ausgerichtet und bietet viel Platz zur Erholung.

Ausstattung:


Holz-Alu-Fenster und –fenstertüren mit hoher Wärmedämmung durch Dreifachverglasung
Elektrisch betriebener Sonnenschutz
Echtholzparkett
Raumhohe Wohnungseingangs- und Innentüren
Wohnungseingangstür Widerstandsklasse III mit Video-Türkommunikation
Alarmsicherung
Fußbodenheizung
Lift mit Edelstahlverkleidung führt direkt in die Wohnung
Anschluss für offenen Kamin (teilweise)


Die Ausstattung des Hauses entspricht dem erstklassigen Niveau des Standorts.

Der Bezirk ist mit Kindergärten und Schulen bestens versorgt, in der nahen Gersthoferstraße befindet sich eine gewachsene Geschäftsstruktur für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs. Die Haltestelle Eckpergasse der Straßenbahnlinie 40 ist zu Fuß gut erreichbar, von dort erreicht man die Gersthoferstraße in fünf Minuten und die Wiener Innenstadt in neunzehn Minuten. Zur Erholung bieten sich im Nahbereich die Spazierwege der gut durchgrünten Umgebung und die Wanderwege im nahegelegenen Wienerwald an.

Dieses Haus wurde im Sommer 2017 fertiggestellt und wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!

Die Betriebskosten betragen ca. EUR 615.- inkl. Rücklage.

Ein Garagenstellplatz kann um EUR 35.000.- dazugekauft werden.

 

Gersthofer Grünruhelage - Stadtvilla Bastiengasse
Gersthofer Grünruhelage - Stadtvilla Bastiengasse
Gersthofer Grünruhelage - Stadtvilla Bastiengasse
Gersthofer Grünruhelage - Stadtvilla Bastiengasse
Gersthofer Grünruhelage - Stadtvilla Bastiengasse
Gersthofer Grünruhelage - Stadtvilla Bastiengasse
Gersthofer Grünruhelage - Stadtvilla Bastiengasse
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Gersthofer Grünruhelage - Stadtvilla Bastiengasse

hat3197101
EHL Immobilien GmbH
1180 Wien
Ansprechpartner:
SCHUNKER Karina
k.schunker@ehl.at
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